Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasdijk 67

5308JB Aalst

393 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1854Bouwjaar
€ 2.283Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.407
+23,4%
[ € 789.718 – € 1.005.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 878.708[ € 834.773 – € 922.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 913.708[ € 865.660 – € 956.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 67 in Aalst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 897.407 (€ 2.283 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.561Sinds september +1,8%
+€ 169.91112 maanden +23,4%
+€ 141.72712 mnd vs. NL +19,5%
Maasdijk 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.407 voor Maasdijk 67 in Aalst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 67 in Aalst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 913.708. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 897.407.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 67
€ 913.708[ € 865.660 – € 956.781 ]
Verkoper houdt over€ 902.407−€ 11.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 934.132+€ 20.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 913.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 902.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdijk 67 in Aalst heeft in een verwachte vraagprijs van € 878.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.236 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdijk 67
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 878.708[ € 834.773 – € 922.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.236[ € 2.124 – € 2.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 445.400[ € 339.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 67 adviseren wij in een bod van € 913.708, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 878.708 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.407+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 913.708+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 959.393+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 67 zal in bij een vraagprijs van € 878.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 67 in Aalst bedragen € 4.613 per maand bij een woningwaarde van € 897.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.388
OZB€ 63
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 94
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.579.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 67

Woninggegevens

Bouwjaar1854
Woonoppervlakte393 m²
Perceeloppervlakte1.450 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.407
Verwachte verkoopprijs€ 913.708
Verwachte vraagprijs€ 878.708
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsAalst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (3%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdijk 38, 5308JD Aalst
Maasdijk 38
1850 · 199 m²
€ 699.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasdijk 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 897.407 duidelijk in het hogere segment van Aalst. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 67 in Aalst.

Wat is Maasdijk 67 in Aalst waard?
Maasdijk 67 in Aalst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.407 (bandbreedte € 789.718 – € 1.005.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdijk 67 in Aalst?
De verwachte vraagprijs van Maasdijk 67 in Aalst is in oktober 2026 € 878.708 (bandbreedte € 834.773 – € 922.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 67 in Aalst?
Voor Maasdijk 67 adviseren wij een bod van € 913.708 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 67 in Aalst?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 67 in Aalst bedragen € 4.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.388 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 67 in Aalst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdijk 67 in Aalst is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 169.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 67 ligt rond € 897.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 67?
Huishoudens in de buurt van Maasdijk 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 31% van de woningen zonnepanelen.