Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 8

5308JL Aalst

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.768
+23,4%
[ € 430.116 – € 547.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.614[ € 452.783 – € 500.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.232[ € 475.875 – € 525.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 8 in Aalst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.768 (€ 4.006 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.475Sinds september +1,8%
+€ 92.54112 maanden +23,4%
+€ 77.19112 mnd vs. NL +19,5%
Prins Hendrikstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.768 voor Prins Hendrikstraat 8 in Aalst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 8 in Aalst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.232. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 488.768.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 8
€ 501.232[ € 475.875 – € 525.968 ]
Verkoper houdt over€ 494.468−€ 6.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.407+€ 12.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 8 in Aalst heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.907 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 8
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 476.614[ € 452.783 – € 500.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.907[ € 3.711 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 445.400[ € 339.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 8 adviseren wij in een bod van € 501.232, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.614 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.768+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.232+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.294+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 476.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 8 in Aalst bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 488.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.768
Verwachte verkoopprijs€ 501.232
Verwachte vraagprijs€ 476.614
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsAalst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (3%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Emmastraat 7, 5308JR Aalst
Koningin Emmastraat 7
1967 · 125 m²
€ 503.410
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 16, 5308JS Aalst
Koningin Emmastraat 16
1968 · 118 m²
€ 443.068
Straatbeeld van Donkerstraat 10, 5308KB Aalst
Donkerstraat 10
1972 · 131 m²
€ 381.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.768 zit Prins Hendrikstraat 8 in het middensegment van Aalst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 8 in Aalst.

Wat is Prins Hendrikstraat 8 in Aalst waard?
Prins Hendrikstraat 8 in Aalst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.768 (bandbreedte € 430.116 – € 547.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 8 in Aalst?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 8 in Aalst is in oktober 2026 € 476.614 (bandbreedte € 452.783 – € 500.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 8 in Aalst?
Voor Prins Hendrikstraat 8 adviseren wij een bod van € 501.232 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 8 in Aalst?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 8 in Aalst bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 8 in Aalst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 8 in Aalst is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 92.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 8 ligt rond € 488.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 31% van de woningen zonnepanelen.