Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 7, 5308JR Aalst

Woningwaarde Koningin Emmastraat 7

5308JR Aalst

Te koop
125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.410
+23,4%
[ € 443.001 – € 563.819 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.928[ € 488.242 – € 539.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmastraat 7 in Aalst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.410 (€ 4.027 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.729Sinds september +1,8%
+€ 95.31412 maanden +23,4%
+€ 79.50412 mnd vs. NL +19,5%
Koningin Emmastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.410 voor Koningin Emmastraat 7 in Aalst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmastraat 7 in Aalst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.928. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.410.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmastraat 7
€ 515.928[ € 488.242 – € 539.636 ]
Verkoper houdt over€ 509.003−€ 6.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.397+€ 12.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.003

Wat is de vraagprijs?

Koningin Emmastraat 7 in Aalst staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Vraagprijs Koningin Emmastraat 7
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.716 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 445.400[ € 339.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmastraat 7 adviseren wij in een bod van € 515.928, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.410+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.928+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.724+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmastraat 7 in Aalst bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 503.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.410
Verwachte verkoopprijs€ 515.928
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsAalst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (3%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Emmastraat 16, 5308JS Aalst
Koningin Emmastraat 16
1968 · 118 m²
€ 443.068
Straatbeeld van Donkerstraat 10, 5308KB Aalst
Donkerstraat 10
1972 · 131 m²
€ 381.912
Straatbeeld van Julianastraat 22, 5308JV Aalst
Julianastraat 22
1971 · 104 m²
€ 401.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.410 zit Koningin Emmastraat 7 in het middensegment van Aalst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmastraat 7 in Aalst.

Wat is Koningin Emmastraat 7 in Aalst waard?
Koningin Emmastraat 7 in Aalst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.410 (bandbreedte € 443.001 – € 563.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de vraagprijs van Koningin Emmastraat 7 in Aalst?
Koningin Emmastraat 7 in Aalst staat in oktober 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmastraat 7 in Aalst?
Voor Koningin Emmastraat 7 adviseren wij een bod van € 515.928 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmastraat 7 in Aalst?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmastraat 7 in Aalst bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmastraat 7 in Aalst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmastraat 7 in Aalst is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 95.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmastraat 7 ligt rond € 503.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 31% van de woningen zonnepanelen.