Huiswaardemeter
Straatbeeld van Donkerstraat 10, 5308KB Aalst

Woningwaarde Donkerstraat 10

5308KB Aalst

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.730
+22,2%
[ € 332.402 – € 423.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.594[ € 349.214 – € 385.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.146[ € 368.421 – € 407.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkerstraat 10 in Aalst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 377.730 (€ 2.883 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.550Sinds mei +1,8%
+€ 68.70212 maanden +22,2%
+€ 55.59712 mnd vs. NL +18,0%
Donkerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.730 voor Donkerstraat 10 in Aalst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkerstraat 10 in Aalst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.146. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.730.

Verwachte verkoopprijs Donkerstraat 10
€ 388.146[ € 368.421 – € 407.203 ]
Verkoper houdt over€ 382.626−€ 5.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.059+€ 9.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkerstraat 10 in Aalst heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Verwachte vraagprijs Donkerstraat 10
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 367.594[ € 349.214 – € 385.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.806[ € 2.666 – € 2.946 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 506.133[ € 275.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 388.146, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.594 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.730+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.146+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.553+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 367.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkerstraat 10 in Aalst bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 377.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.730
Verwachte verkoopprijs€ 388.146
Verwachte vraagprijs€ 367.594
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsAalst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (3%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pr Willem-Alexanderstr 21, 5308KV Aalst
Pr Willem-Alexanderstr 21
1981 · 103 m²
€ 423.764
Straatbeeld van Hambloksestraat 7, 5308KN Aalst
Hambloksestraat 7
1987 · 242 m²
€ 696.272
Straatbeeld van Hovendsestraat 18, 5306AK Brakel
Hovendsestraat 18
1972 · 76 m²
€ 283.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.730 is Donkerstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Aalst. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Donkerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkerstraat 10 in Aalst.

Wat is Donkerstraat 10 in Aalst waard?
Donkerstraat 10 in Aalst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.730 (bandbreedte € 332.402 – € 423.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donkerstraat 10 in Aalst?
De verwachte vraagprijs van Donkerstraat 10 in Aalst is in juni 2026 € 367.594 (bandbreedte € 349.214 – € 385.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkerstraat 10 in Aalst?
Voor Donkerstraat 10 adviseren wij een bod van € 388.146 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkerstraat 10 in Aalst?
De geschatte bruto maandlasten van Donkerstraat 10 in Aalst bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkerstraat 10 in Aalst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkerstraat 10 in Aalst is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 68.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Donkerstraat 10 ligt rond € 377.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Donkerstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 31% van de woningen zonnepanelen.