Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 22

5308JV Aalst

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.430
+22,5%
[ € 367.338 – € 467.522 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.997[ € 404.757 – € 447.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 22 in Aalst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 417.430 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +22,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.238Sinds juli +1,8%
+€ 76.74812 maanden +22,5%
+€ 64.71512 mnd vs. NL +19,0%
Julianastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.430 voor Julianastraat 22 in Aalst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 22 in Aalst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.997. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 417.430.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 22
€ 428.997[ € 404.757 – € 447.363 ]
Verkoper houdt over€ 423.028−€ 5.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.727+€ 10.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.028

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 22 in Aalst staat in te koop voor € 405.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Vraagprijs Julianastraat 22
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.700 – € 4.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 582.600[ € 405.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 22 adviseren wij in een bod van € 428.997, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 405.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.430+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.997+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.447+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 405.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 22 in Aalst bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 417.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.430
Verwachte verkoopprijs€ 428.997
Vraagprijs€ 405.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsAalst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (3%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pr Willem-Alexanderstr 21, 5308KV Aalst
Pr Willem-Alexanderstr 21
1981 · 103 m²
€ 428.455
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 16, 5308JS Aalst
Koningin Emmastraat 16
1968 · 118 m²
€ 443.068
Straatbeeld van Donkerstraat 10, 5308KB Aalst
Donkerstraat 10
1972 · 131 m²
€ 381.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.430 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalst willen wonen. De waardestijging van +22,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 22 in Aalst.

Wat is Julianastraat 22 in Aalst waard?
Julianastraat 22 in Aalst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.430 (bandbreedte € 367.338 – € 467.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 22 in Aalst?
Julianastraat 22 in Aalst staat in augustus 2026 te koop voor € 405.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 22 in Aalst?
Voor Julianastraat 22 adviseren wij een bod van € 428.997 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 22 in Aalst?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 22 in Aalst bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 22 in Aalst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 22 in Aalst is de afgelopen 12 maanden met +22,5% (+€ 76.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 22 ligt rond € 417.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 31% van de woningen zonnepanelen.