Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pr Willem-Alexanderstr 21, 5308KV Aalst

Woningwaarde Pr Willem-Alexanderstr 21

5308KV Aalst

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.764
+22,2%
[ € 372.912 – € 474.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.393[ € 392.723 – € 434.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.395[ € 412.359 – € 455.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Pr Willem-Alexanderstr 21 in Aalst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 423.764 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.348Sinds mei +1,8%
+€ 77.07412 maanden +22,2%
+€ 62.37212 mnd vs. NL +18,0%
Pr Willem-Alexanderstr 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.764 voor Pr Willem-Alexanderstr 21 in Aalst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pr Willem-Alexanderstr 21 in Aalst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.395. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.764.

Verwachte verkoopprijs Pr Willem-Alexanderstr 21
€ 434.395[ € 412.359 – € 455.766 ]
Verkoper houdt over€ 428.367−€ 6.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.233+€ 10.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pr Willem-Alexanderstr 21 in Aalst heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Verwachte vraagprijs Pr Willem-Alexanderstr 21
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 413.393[ € 392.723 – € 434.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.813 – € 4.214 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 506.133[ € 275.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pr Willem-Alexanderstr 21 adviseren wij in een bod van € 434.395, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.393 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.764+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.395+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.115+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pr Willem-Alexanderstr 21 zal in bij een vraagprijs van € 413.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pr Willem-Alexanderstr 21 in Aalst bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 423.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pr Willem-Alexanderstr 21

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.764
Verwachte verkoopprijs€ 434.395
Verwachte vraagprijs€ 413.393
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsAalst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (3%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkerstraat 10, 5308KB Aalst
Donkerstraat 10
1972 · 131 m²
€ 377.730
Straatbeeld van Lindenstraat 5, 5306XR Brakel
Lindenstraat 5
1976 · 109 m²
€ 305.856
Straatbeeld van Willem van Oranjestraat 44, 5307HT Poederoijen
Willem van Oranjestraat 44
1990 · 110 m²
€ 428.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pr Willem-Alexanderstr 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.764 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalst willen wonen. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pr Willem-Alexanderstr 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pr Willem-Alexanderstr 21 in Aalst.

Wat is Pr Willem-Alexanderstr 21 in Aalst waard?
Pr Willem-Alexanderstr 21 in Aalst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.764 (bandbreedte € 372.912 – € 474.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pr Willem-Alexanderstr 21 in Aalst?
De verwachte vraagprijs van Pr Willem-Alexanderstr 21 in Aalst is in juni 2026 € 413.393 (bandbreedte € 392.723 – € 434.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Pr Willem-Alexanderstr 21 in Aalst?
Voor Pr Willem-Alexanderstr 21 adviseren wij een bod van € 434.395 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pr Willem-Alexanderstr 21 in Aalst?
De geschatte bruto maandlasten van Pr Willem-Alexanderstr 21 in Aalst bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pr Willem-Alexanderstr 21 in Aalst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pr Willem-Alexanderstr 21 in Aalst is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 77.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pr Willem-Alexanderstr 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Pr Willem-Alexanderstr 21 ligt rond € 423.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pr Willem-Alexanderstr 21?
Huishoudens in de buurt van Pr Willem-Alexanderstr 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 31% van de woningen zonnepanelen.