Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 40

5308JM Aalst

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.163
+23,4%
[ € 449.823 – € 572.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.629[ € 473.698 – € 523.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.012[ € 497.383 – € 549.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 40 in Aalst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.163 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.863Sinds september +1,8%
+€ 96.78112 maanden +23,4%
+€ 80.72712 mnd vs. NL +19,5%
Prins Hendrikstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.163 voor Prins Hendrikstraat 40 in Aalst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 40 in Aalst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.012. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 511.163.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 40
€ 524.012[ € 497.383 – € 549.738 ]
Verkoper houdt over€ 516.998−€ 7.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.642+€ 12.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 40 in Aalst heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 40
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 498.629[ € 473.698 – € 523.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 445.400[ € 339.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 40 adviseren wij in een bod van € 524.012, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 498.629 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.163+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.012+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.213+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 498.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 40 in Aalst bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 511.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.163
Verwachte verkoopprijs€ 524.012
Verwachte vraagprijs€ 498.629
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsAalst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (3%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkerstraat 10, 5308KB Aalst
Donkerstraat 10
1972 · 131 m²
€ 381.912
Straatbeeld van Hambloksestraat 7, 5308KN Aalst
Hambloksestraat 7
1987 · 242 m²
€ 703.981
Straatbeeld van Julianastraat 22, 5308JV Aalst
Julianastraat 22
1971 · 104 m²
€ 401.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.163 zit Prins Hendrikstraat 40 in het middensegment van Aalst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 40 in Aalst.

Wat is Prins Hendrikstraat 40 in Aalst waard?
Prins Hendrikstraat 40 in Aalst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.163 (bandbreedte € 449.823 – € 572.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 40 in Aalst?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 40 in Aalst is in oktober 2026 € 498.629 (bandbreedte € 473.698 – € 523.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 40 in Aalst?
Voor Prins Hendrikstraat 40 adviseren wij een bod van € 524.012 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 40 in Aalst?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 40 in Aalst bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 40 in Aalst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 40 in Aalst is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 96.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 40 ligt rond € 511.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 31% van de woningen zonnepanelen.