Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Wilhelminastraat 7

5308JN Aalst

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.238
+23,4%
[ € 404.129 – € 514.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.649[ € 425.267 – € 470.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.127[ € 447.381 – € 494.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Wilhelminastraat 7 in Aalst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.238 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.963Sinds september +1,8%
+€ 86.95012 maanden +23,4%
+€ 72.52712 mnd vs. NL +19,5%
Prinses Wilhelminastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.238 voor Prinses Wilhelminastraat 7 in Aalst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Wilhelminastraat 7 in Aalst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.127. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 459.238.

Verwachte verkoopprijs Prinses Wilhelminastraat 7
€ 471.127[ € 447.381 – € 494.473 ]
Verkoper houdt over€ 464.695−€ 6.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.700+€ 11.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Wilhelminastraat 7 in Aalst heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Wilhelminastraat 7
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 447.649[ € 425.267 – € 470.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.698 – € 4.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 445.400[ € 339.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Wilhelminastraat 7 adviseren wij in een bod van € 471.127, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.649 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.238+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.127+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.683+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Wilhelminastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 447.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Wilhelminastraat 7 in Aalst bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 459.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Wilhelminastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.238
Verwachte verkoopprijs€ 471.127
Verwachte vraagprijs€ 447.649
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsAalst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (3%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdijk 80, 5307HR Poederoijen
Maasdijk 80
1910 · 103 m²
€ 391.153
Straatbeeld van Maasdijk 27, 5308JA Aalst
Maasdijk 27
1900 · 161 m²
€ 545.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Wilhelminastraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.238 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalst willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Wilhelminastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Wilhelminastraat 7 in Aalst.

Wat is Prinses Wilhelminastraat 7 in Aalst waard?
Prinses Wilhelminastraat 7 in Aalst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.238 (bandbreedte € 404.129 – € 514.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Wilhelminastraat 7 in Aalst?
De verwachte vraagprijs van Prinses Wilhelminastraat 7 in Aalst is in oktober 2026 € 447.649 (bandbreedte € 425.267 – € 470.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Wilhelminastraat 7 in Aalst?
Voor Prinses Wilhelminastraat 7 adviseren wij een bod van € 471.127 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Wilhelminastraat 7 in Aalst?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Wilhelminastraat 7 in Aalst bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Wilhelminastraat 7 in Aalst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Wilhelminastraat 7 in Aalst is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 86.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Wilhelminastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Wilhelminastraat 7 ligt rond € 459.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Wilhelminastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Prinses Wilhelminastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 31% van de woningen zonnepanelen.