Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maasdijk 80, 5307HR Poederoijen

Woningwaarde Maasdijk 80

5307HR Poederoijen

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.870
+22,2%
[ € 340.446 – € 433.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.351[ € 357.533 – € 395.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.683[ € 377.555 – € 417.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 80 in Poederoijen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 386.870 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.708Sinds mei +1,8%
+€ 70.36412 maanden +22,2%
+€ 56.94212 mnd vs. NL +18,0%
Maasdijk 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.870 voor Maasdijk 80 in Poederoijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 80 in Poederoijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.683. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.870.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 80
€ 397.683[ € 377.555 – € 417.298 ]
Verkoper houdt over€ 392.058−€ 5.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.787+€ 10.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdijk 80 in Poederoijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdijk 80
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 376.351[ € 357.533 – € 395.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.471 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 506.133[ € 275.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 80 adviseren wij in een bod van € 397.683, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.351 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.870+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.683+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.567+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 80 zal in bij een vraagprijs van € 376.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 80 in Poederoijen bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 386.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 80

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.870
Verwachte verkoopprijs€ 397.683
Verwachte vraagprijs€ 376.351
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspr.h. in de polder Poederoijen→
PlaatsPoederoijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. in de polder Poederoijen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (6%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Verspr.h. in de polder Poederoijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. in de polder Poederoijen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 7, 5305CG Zuilichem
Molenstraat 7
1890 · 186 m²
€ 656.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.870 is Maasdijk 80 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. in de polder Poederoijen. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 80 in Poederoijen.

Wat is Maasdijk 80 in Poederoijen waard?
Maasdijk 80 in Poederoijen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.870 (bandbreedte € 340.446 – € 433.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. in de polder Poederoijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdijk 80 in Poederoijen?
De verwachte vraagprijs van Maasdijk 80 in Poederoijen is in juni 2026 € 376.351 (bandbreedte € 357.533 – € 395.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 80 in Poederoijen?
Voor Maasdijk 80 adviseren wij een bod van € 397.683 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 80 in Poederoijen?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 80 in Poederoijen bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 80 in Poederoijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdijk 80 in Poederoijen is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 70.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. in de polder Poederoijen is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 80 ligt rond € 386.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 80?
Huishoudens in de buurt van Maasdijk 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. in de polder Poederoijen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.