Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 7, 5305CG Zuilichem

Woningwaarde Molenstraat 7

5305CG Zuilichem

186 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.421
+22,2%
[ € 577.650 – € 735.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.140[ € 610.983 – € 675.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.976[ € 636.033 – € 702.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 7 in Zuilichem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 656.421 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.382Sinds mei +1,8%
+€ 119.39012 maanden +22,2%
+€ 96.61712 mnd vs. NL +18,0%
Molenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.421 voor Molenstraat 7 in Zuilichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 7 in Zuilichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.976. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 656.421.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 7
€ 669.976[ € 636.033 – € 702.984 ]
Verkoper houdt over€ 661.356−€ 8.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.526+€ 15.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 7 in Zuilichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 7
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 643.140[ € 610.983 – € 675.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 506.133[ € 275.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 669.976, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 643.140 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.421+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.976+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.475+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 643.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 7 in Zuilichem bedragen € 3.267 per maand bij een woningwaarde van € 656.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 328.000€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.210
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.421
Verwachte verkoopprijs€ 669.976
Verwachte vraagprijs€ 643.140
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZuilichem→
PlaatsZuilichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilichem besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zuilichem

Zuilichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdijk 80, 5307HR Poederoijen
Maasdijk 80
1910 · 103 m²
€ 386.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.421 duidelijk in het hogere segment van Zuilichem. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 7 in Zuilichem.

Wat is Molenstraat 7 in Zuilichem waard?
Molenstraat 7 in Zuilichem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.421 (bandbreedte € 577.650 – € 735.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 7 in Zuilichem?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 7 in Zuilichem is in juni 2026 € 643.140 (bandbreedte € 610.983 – € 675.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 7 in Zuilichem?
Voor Molenstraat 7 adviseren wij een bod van € 669.976 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 7 in Zuilichem?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 7 in Zuilichem bedragen € 3.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.210 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 7 in Zuilichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 7 in Zuilichem is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 119.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilichem is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 7 ligt rond € 656.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilichem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.