Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 3

5308JW Aalst

148 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.622
+23,4%
[ € 540.867 – € 688.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.929[ € 571.833 – € 632.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.583[ € 595.850 – € 658.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 3 in Aalst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.622 (€ 4.153 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.657Sinds september +1,8%
+€ 116.37012 maanden +23,4%
+€ 97.06712 mnd vs. NL +19,5%
Oranjestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.622 voor Oranjestraat 3 in Aalst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 3 in Aalst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.583. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 614.622.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 3
€ 627.583[ € 595.850 – € 658.570 ]
Verkoper houdt over€ 619.430−€ 8.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.285+€ 14.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 3 in Aalst heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.067 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 3
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 601.929[ € 571.833 – € 632.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.067[ € 3.864 – € 4.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 445.400[ € 339.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 3 adviseren wij in een bod van € 627.583, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 601.929 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.622+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.583+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.962+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 601.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 3 in Aalst bedragen € 3.152 per maand bij een woningwaarde van € 614.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.622
Verwachte verkoopprijs€ 627.583
Verwachte vraagprijs€ 601.929
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsAalst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (3%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harenstraat 46, 5305EN Zuilichem
Harenstraat 46
2020 · 135 m²
€ 511.065
Straatbeeld van Harenstraat 62, 5305EN Zuilichem
Harenstraat 62
2019 · 119 m²
€ 462.670
Straatbeeld van Watermunt 11, 5308LS Aalst
Watermunt 11
2023 · 160 m²
€ 632.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.622 duidelijk in het hogere segment van Aalst. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 3 in Aalst.

Wat is Oranjestraat 3 in Aalst waard?
Oranjestraat 3 in Aalst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.622 (bandbreedte € 540.867 – € 688.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 3 in Aalst?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 3 in Aalst is in oktober 2026 € 601.929 (bandbreedte € 571.833 – € 632.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 3 in Aalst?
Voor Oranjestraat 3 adviseren wij een bod van € 627.583 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 3 in Aalst?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 3 in Aalst bedragen € 3.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 3 in Aalst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 3 in Aalst is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 116.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 3 ligt rond € 614.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 31% van de woningen zonnepanelen.