Huiswaardemeter

Woningwaarde A. van Drielstraat 8

5308JZ Aalst

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.204
+23,4%
[ € 359.220 – € 457.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.141[ € 378.234 – € 418.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.521[ € 397.524 – € 439.368 ]

Wat is mijn huis waard?

A. van Drielstraat 8 in Aalst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.204 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.078Sinds september +1,8%
+€ 77.28812 maanden +23,4%
+€ 64.46812 mnd vs. NL +19,5%
A. van Drielstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.204 voor A. van Drielstraat 8 in Aalst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A. van Drielstraat 8 in Aalst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.521. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.204.

Verwachte verkoopprijs A. van Drielstraat 8
€ 418.521[ € 397.524 – € 439.368 ]
Verkoper houdt over€ 412.667−€ 5.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.041+€ 10.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

A. van Drielstraat 8 in Aalst heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs A. van Drielstraat 8
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 398.141[ € 378.234 – € 418.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 445.400[ € 339.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A. van Drielstraat 8 adviseren wij in een bod van € 418.521, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.141 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.204+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.521+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.447+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A. van Drielstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 398.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A. van Drielstraat 8 in Aalst bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 408.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over A. van Drielstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.204
Verwachte verkoopprijs€ 418.521
Verwachte vraagprijs€ 398.141
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsAalst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (3%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Emmastraat 16, 5308JS Aalst
Koningin Emmastraat 16
1968 · 118 m²
€ 443.068
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 7, 5308JR Aalst
Koningin Emmastraat 7
1967 · 125 m²
€ 503.410
Straatbeeld van Nicolaas Hooijkaasstraat 11, 5305CT Zuilichem
Nicolaas Hooijkaasstraat 11
1960 · 107 m²
€ 555.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A. van Drielstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.204 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalst willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over A. van Drielstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A. van Drielstraat 8 in Aalst.

Wat is A. van Drielstraat 8 in Aalst waard?
A. van Drielstraat 8 in Aalst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.204 (bandbreedte € 359.220 – € 457.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van A. van Drielstraat 8 in Aalst?
De verwachte vraagprijs van A. van Drielstraat 8 in Aalst is in oktober 2026 € 398.141 (bandbreedte € 378.234 – € 418.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op A. van Drielstraat 8 in Aalst?
Voor A. van Drielstraat 8 adviseren wij een bod van € 418.521 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A. van Drielstraat 8 in Aalst?
De geschatte bruto maandlasten van A. van Drielstraat 8 in Aalst bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A. van Drielstraat 8 in Aalst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A. van Drielstraat 8 in Aalst is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 77.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A. van Drielstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 374.000. De geschatte marktwaarde van A. van Drielstraat 8 ligt rond € 408.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A. van Drielstraat 8?
Huishoudens in de buurt van A. van Drielstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 31% van de woningen zonnepanelen.