Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 16b

5308KC Aalst

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.614
+23,4%
[ € 247.820 – € 315.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.057[ € 260.354 – € 287.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.380[ € 274.673 – € 303.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 16b in Aalst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.614 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.883Sinds september +1,8%
+€ 53.32012 maanden +23,4%
+€ 44.47612 mnd vs. NL +19,5%
Dorpsstraat 16b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.614 voor Dorpsstraat 16b in Aalst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 16b in Aalst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.380. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.614.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 16b
€ 289.380[ € 274.673 – € 303.587 ]
Verkoper houdt over€ 284.947−€ 4.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.318+€ 7.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 16b in Aalst heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 16b
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 274.057[ € 260.354 – € 287.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.947[ € 2.800 – € 3.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 445.400[ € 339.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 16b adviseren wij in een bod van € 289.380, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 274.057 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.614+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.380+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.849+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 16b zal in bij een vraagprijs van € 274.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 16b in Aalst bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 281.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 16b

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.614
Verwachte verkoopprijs€ 289.380
Verwachte vraagprijs€ 274.057
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsAalst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (3%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pr Willem-Alexanderstr 21, 5308KV Aalst
Pr Willem-Alexanderstr 21
1981 · 103 m²
€ 428.455
Straatbeeld van Willem van Oranjestraat 19, 5307HS Poederoijen
Willem van Oranjestraat 19
1992 · 109 m²
€ 327.427
Straatbeeld van Willem van Oranjestraat 44, 5307HT Poederoijen
Willem van Oranjestraat 44
1990 · 110 m²
€ 433.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.614 is Dorpsstraat 16b een van de meer betaalbare woningen in Aalst. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 16b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 16b in Aalst.

Wat is Dorpsstraat 16b in Aalst waard?
Dorpsstraat 16b in Aalst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.614 (bandbreedte € 247.820 – € 315.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 16b in Aalst?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 16b in Aalst is in oktober 2026 € 274.057 (bandbreedte € 260.354 – € 287.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 16b in Aalst?
Voor Dorpsstraat 16b adviseren wij een bod van € 289.380 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 16b in Aalst?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 16b in Aalst bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 16b in Aalst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 16b in Aalst is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 53.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 16b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 16b ligt rond € 281.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 16b?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 16b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 31% van de woningen zonnepanelen.