Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 5a

5308KC Aalst

Te koop
232 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 2.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.835
+22,2%
[ € 503.215 – € 640.455 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.596[ € 558.665 – € 617.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 5a in Aalst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 571.835 (€ 2.465 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.915Sinds mei +1,8%
+€ 104.00512 maanden +22,2%
+€ 84.16612 mnd vs. NL +18,0%
Dorpsstraat 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.835 voor Dorpsstraat 5a in Aalst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 5a in Aalst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.596. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 571.835.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 5a
€ 583.596[ € 558.665 – € 617.471 ]
Verkoper houdt over€ 575.926−€ 7.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.418+€ 13.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.926

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 5a in Aalst staat in te koop voor € 559.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.409 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 5a
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.409[ € 2.289 – € 2.530 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 506.133[ € 275.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 5a adviseren wij in een bod van € 583.596, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 559.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.835+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.596+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.776+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 5a zal in bij een vraagprijs van € 559.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 5a in Aalst bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 571.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.796
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.835
Verwachte verkoopprijs€ 583.596
Vraagprijs€ 559.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsAalst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (3%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 7, 5305CG Zuilichem
Molenstraat 7
1890 · 186 m²
€ 656.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.835 ligt Dorpsstraat 5a een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalst. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 5a in Aalst.

Wat is Dorpsstraat 5a in Aalst waard?
Dorpsstraat 5a in Aalst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.835 (bandbreedte € 503.215 – € 640.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 5a in Aalst?
Dorpsstraat 5a in Aalst staat in juni 2026 te koop voor € 559.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 5a in Aalst?
Voor Dorpsstraat 5a adviseren wij een bod van € 583.596 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 5a in Aalst?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 5a in Aalst bedragen € 2.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.796 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 5a in Aalst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 5a in Aalst is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 104.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 5a ligt rond € 571.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 5a?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 5a besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 31% van de woningen zonnepanelen.