Huiswaardemeter

Woningwaarde E.P. van Ooijenstraat 3

5308KD Aalst

Te koop
93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.169
+23,4%
[ € 407.589 – € 518.749 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.784[ € 449.303 – € 496.597 ]

Wat is mijn huis waard?

E.P. van Ooijenstraat 3 in Aalst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.169 (€ 4.980 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.031Sinds september +1,8%
+€ 87.69412 maanden +23,4%
+€ 73.14812 mnd vs. NL +19,5%
E.P. van Ooijenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.169 voor E.P. van Ooijenstraat 3 in Aalst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

E.P. van Ooijenstraat 3 in Aalst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.784. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 463.169.

Verwachte verkoopprijs E.P. van Ooijenstraat 3
€ 475.784[ € 449.303 – € 496.597 ]
Verkoper houdt over€ 469.300−€ 6.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.450+€ 11.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.300

Wat is de vraagprijs?

E.P. van Ooijenstraat 3 in Aalst staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Vraagprijs E.P. van Ooijenstraat 3
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.839[ € 4.597 – € 5.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 445.400[ € 339.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor E.P. van Ooijenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 475.784, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.169+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.784+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.573+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

E.P. van Ooijenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor E.P. van Ooijenstraat 3 in Aalst bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 463.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over E.P. van Ooijenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.169
Verwachte verkoopprijs€ 475.784
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsAalst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (3%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 22, 5308JV Aalst
Julianastraat 22
1971 · 104 m²
€ 401.969
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 16, 5308JS Aalst
Koningin Emmastraat 16
1968 · 118 m²
€ 443.068
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 7, 5308JR Aalst
Koningin Emmastraat 7
1967 · 125 m²
€ 503.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

E.P. van Ooijenstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.169 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalst willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over E.P. van Ooijenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van E.P. van Ooijenstraat 3 in Aalst.

Wat is E.P. van Ooijenstraat 3 in Aalst waard?
E.P. van Ooijenstraat 3 in Aalst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.169 (bandbreedte € 407.589 – € 518.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de vraagprijs van E.P. van Ooijenstraat 3 in Aalst?
E.P. van Ooijenstraat 3 in Aalst staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.980.
Hoeveel moet ik overbieden op E.P. van Ooijenstraat 3 in Aalst?
Voor E.P. van Ooijenstraat 3 adviseren wij een bod van € 475.784 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van E.P. van Ooijenstraat 3 in Aalst?
De geschatte bruto maandlasten van E.P. van Ooijenstraat 3 in Aalst bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van E.P. van Ooijenstraat 3 in Aalst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van E.P. van Ooijenstraat 3 in Aalst is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 87.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van E.P. van Ooijenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 374.000. De geschatte marktwaarde van E.P. van Ooijenstraat 3 ligt rond € 463.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van E.P. van Ooijenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van E.P. van Ooijenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 31% van de woningen zonnepanelen.