Huiswaardemeter

Woningwaarde E.P. van Ooijenstraat 9-A003

5308KD Aalst

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.802
+23,4%
[ € 266.466 – € 339.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.451[ € 279.728 – € 309.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.390[ € 295.672 – € 326.797 ]

Wat is mijn huis waard?

E.P. van Ooijenstraat 9-A003 in Aalst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.802 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.250Sinds september +1,8%
+€ 57.33112 maanden +23,4%
+€ 47.82112 mnd vs. NL +19,5%
E.P. van Ooijenstraat 9-A003
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.802 voor E.P. van Ooijenstraat 9-A003 in Aalst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

E.P. van Ooijenstraat 9-A003 in Aalst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.390. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.802.

Verwachte verkoopprijs E.P. van Ooijenstraat 9-A003
€ 311.390[ € 295.672 – € 326.797 ]
Verkoper houdt over€ 306.715−€ 4.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.768+€ 8.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

E.P. van Ooijenstraat 9-A003 in Aalst heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.979 per m².

Verwachte vraagprijs E.P. van Ooijenstraat 9-A003
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 294.451[ € 279.728 – € 309.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.979[ € 3.780 – € 4.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 445.400[ € 339.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor E.P. van Ooijenstraat 9-A003 adviseren wij in een bod van € 311.390, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 294.451 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.802+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.390+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.960+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

E.P. van Ooijenstraat 9-A003 zal in bij een vraagprijs van € 294.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor E.P. van Ooijenstraat 9-A003 in Aalst bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 302.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over E.P. van Ooijenstraat 9-A003

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.802
Verwachte verkoopprijs€ 311.390
Verwachte vraagprijs€ 294.451
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsAalst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (3%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harenstraat 62, 5305EN Zuilichem
Harenstraat 62
2019 · 119 m²
€ 462.670
Straatbeeld van Elsje van Houwelingenhof 5, 5307VN Poederoijen
Elsje van Houwelingenhof 5
2014 · 103 m²
€ 403.894
Straatbeeld van Harenhof 44, 5305EL Zuilichem
Harenhof 44
2014 · 122 m²
€ 447.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.802 is E.P. van Ooijenstraat 9-A003 een van de meer betaalbare woningen in Aalst. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over E.P. van Ooijenstraat 9-A003

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van E.P. van Ooijenstraat 9-A003 in Aalst.

Wat is E.P. van Ooijenstraat 9-A003 in Aalst waard?
E.P. van Ooijenstraat 9-A003 in Aalst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.802 (bandbreedte € 266.466 – € 339.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van E.P. van Ooijenstraat 9-A003 in Aalst?
De verwachte vraagprijs van E.P. van Ooijenstraat 9-A003 in Aalst is in oktober 2026 € 294.451 (bandbreedte € 279.728 – € 309.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op E.P. van Ooijenstraat 9-A003 in Aalst?
Voor E.P. van Ooijenstraat 9-A003 adviseren wij een bod van € 311.390 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van E.P. van Ooijenstraat 9-A003 in Aalst?
De geschatte bruto maandlasten van E.P. van Ooijenstraat 9-A003 in Aalst bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van E.P. van Ooijenstraat 9-A003 in Aalst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van E.P. van Ooijenstraat 9-A003 in Aalst is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 57.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van E.P. van Ooijenstraat 9-A003?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 374.000. De geschatte marktwaarde van E.P. van Ooijenstraat 9-A003 ligt rond € 302.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van E.P. van Ooijenstraat 9-A003?
Huishoudens in de buurt van E.P. van Ooijenstraat 9-A003 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 31% van de woningen zonnepanelen.