Woningwaarde Hambloksestraat 7

5308KN Aalst

242 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 2.877Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 696.272

+22,2%

[ € 612.719 – € 779.825 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 682.135[ € 648.028 – € 716.242 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 710.702[ € 674.597 – € 745.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Hambloksestraat 7 in Aalst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 696.272 (€ 2.877 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.073Sinds mei +1,8%+1,8%

+€ 126.63812 maanden +22,2%+22,2%

+€ 102.48212 mnd vs. NL +18,0%+18,0%

Hambloksestraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.272 voor Hambloksestraat 7 in Aalst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hambloksestraat 7 in Aalst heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 710.702. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 696.272.

Verwachte verkoopprijs Hambloksestraat 7

€ 710.702[ € 674.597 – € 745.608 ]

Verkoper houdt over€ 701.634−€ 9.068 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 727.066+€ 16.364 kosten koper

Verkoopprijs€ 710.702

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.818

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 701.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hambloksestraat 7 in Aalst heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 682.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Verwachte vraagprijs Hambloksestraat 7

Onder gem. in BrakelBoven gem.

€ 682.135[ € 648.028 – € 716.242 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.819[ € 2.678 – € 2.960 ]

Gem. vraagprijs in Brakel

€ 506.133[ € 275.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hambloksestraat 7 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 710.702, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 682.135 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.272+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 710.702+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 746.237+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hambloksestraat 7 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 682.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hambloksestraat 7 in Aalst bedragen € 3.466 per maand bij een woningwaarde van € 696.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 348.000€ 1.044.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.466/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.405

OZB€ 15

Afvalheffing€ 0

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 3.466

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hambloksestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte242 m²

Perceeloppervlakte1.610 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.272

Verwachte verkoopprijs€ 710.702

Verwachte vraagprijs€ 682.135

Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtAalst→

PlaatsAalst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.060 kWh/jr)Elektriciteit(3.060 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (16%)

C (23%)

D (10%)

E (3%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km

Overstapstation19,6 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hambloksestraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.272 duidelijk in het hogere segment van Aalst. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hambloksestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hambloksestraat 7 in Aalst.

Wat is Hambloksestraat 7 in Aalst waard?

Hambloksestraat 7 in Aalst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.272 (bandbreedte € 612.719 – € 779.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hambloksestraat 7 in Aalst?

De verwachte vraagprijs van Hambloksestraat 7 in Aalst is in juni 2026 € 682.135 (bandbreedte € 648.028 – € 716.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.877.

Hoeveel moet ik overbieden op Hambloksestraat 7 in Aalst?

Voor Hambloksestraat 7 adviseren wij een bod van € 710.702 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hambloksestraat 7 in Aalst?

De geschatte bruto maandlasten van Hambloksestraat 7 in Aalst bedragen € 3.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.405 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hambloksestraat 7 in Aalst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hambloksestraat 7 in Aalst is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 126.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hambloksestraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Hambloksestraat 7 ligt rond € 696.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hambloksestraat 7?

Huishoudens in de buurt van Hambloksestraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 31% van de woningen zonnepanelen.