Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenlaan 56

5308LH Aalst

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.460
+23,4%
[ € 252.085 – € 320.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.654[ € 264.721 – € 292.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.484[ € 279.545 – € 308.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenlaan 56 in Aalst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.460 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.967Sinds september +1,8%
+€ 54.23712 maanden +23,4%
+€ 45.24012 mnd vs. NL +19,5%
Goudenregenlaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.460 voor Goudenregenlaan 56 in Aalst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenlaan 56 in Aalst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.484. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.460.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenlaan 56
€ 294.484[ € 279.545 – € 308.972 ]
Verkoper houdt over€ 289.995−€ 4.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.524+€ 8.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenlaan 56 in Aalst heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenlaan 56
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 278.654[ € 264.721 – € 292.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 445.400[ € 339.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenlaan 56 adviseren wij in een bod van € 294.484, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 278.654 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.460+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.484+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.208+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenlaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 278.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenlaan 56 in Aalst bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 286.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenlaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.460
Verwachte verkoopprijs€ 294.484
Verwachte vraagprijs€ 278.654
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsAalst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (3%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pr Willem-Alexanderstr 21, 5308KV Aalst
Pr Willem-Alexanderstr 21
1981 · 103 m²
€ 428.455
Straatbeeld van Willem van Oranjestraat 19, 5307HS Poederoijen
Willem van Oranjestraat 19
1992 · 109 m²
€ 327.427
Straatbeeld van Dorpsweg 5, 5307HK Poederoijen
Dorpsweg 5
1996 · 143 m²
€ 233.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.460 is Goudenregenlaan 56 een van de meer betaalbare woningen in Aalst. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudenregenlaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenlaan 56 in Aalst.

Wat is Goudenregenlaan 56 in Aalst waard?
Goudenregenlaan 56 in Aalst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.460 (bandbreedte € 252.085 – € 320.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenlaan 56 in Aalst?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenlaan 56 in Aalst is in oktober 2026 € 278.654 (bandbreedte € 264.721 – € 292.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenlaan 56 in Aalst?
Voor Goudenregenlaan 56 adviseren wij een bod van € 294.484 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenlaan 56 in Aalst?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenlaan 56 in Aalst bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenlaan 56 in Aalst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenlaan 56 in Aalst is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 54.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenlaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenlaan 56 ligt rond € 286.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenlaan 56?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenlaan 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 31% van de woningen zonnepanelen.