Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenstraat 1J

7121AE Aalten

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.394
+12,9%
[ € 291.627 – € 371.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.540[ € 306.413 – € 338.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.491[ € 323.266 – € 357.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenstraat 1J in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.394 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.334Sinds september +1,0%
+€ 37.86212 maanden +12,9%
+€ 26.49012 mnd vs. NL +9,0%
Prinsenstraat 1J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.394 voor Prinsenstraat 1J in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenstraat 1J in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.491. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.394.

Verwachte verkoopprijs Prinsenstraat 1J
€ 340.491[ € 323.266 – € 357.294 ]
Verkoper houdt over€ 335.496−€ 4.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.451+€ 8.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenstraat 1J in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.225 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenstraat 1J
Onder gem. in buurt Aalten-kern CentrumBoven gem.
€ 322.540[ € 306.413 – € 338.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.225[ € 3.064 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Centrum
€ 495.859[ € 349.000 – € 778.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenstraat 1J adviseren wij in een bod van € 340.491, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.540 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.394+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.491+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.516+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenstraat 1J zal in bij een vraagprijs van € 322.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenstraat 1J in Aalten bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 331.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 24
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenstraat 1J

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.394
Verwachte verkoopprijs€ 340.491
Verwachte vraagprijs€ 322.540
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Centrum→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Centrum

Aalten-kern Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongenkamp 32, 7122TX Aalten
Bongenkamp 32
2005 · 157 m²
€ 512.095
Straatbeeld van Smitskamp 150A, 7121HL Aalten
Smitskamp 150A
2001 · 126 m²
€ 483.861
Straatbeeld van Grote Maote 34, 7123CD Aalten
Grote Maote 34
1988 · 99 m²
€ 308.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsenstraat 1J ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalten-kern Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinsenstraat 1J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenstraat 1J in Aalten.

Wat is Prinsenstraat 1J in Aalten waard?
Prinsenstraat 1J in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.394 (bandbreedte € 291.627 – € 371.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 1J in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 1J in Aalten is in oktober 2026 € 322.540 (bandbreedte € 306.413 – € 338.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenstraat 1J in Aalten?
Voor Prinsenstraat 1J adviseren wij een bod van € 340.491 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenstraat 1J in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenstraat 1J in Aalten bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenstraat 1J in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenstraat 1J in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 37.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenstraat 1J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Centrum is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenstraat 1J ligt rond € 331.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenstraat 1J?
Huishoudens in de buurt van Prinsenstraat 1J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.