Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 11

7121BX Aalten

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.683
+12,9%
[ € 321.801 – € 409.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.199[ € 338.389 – € 374.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.419[ € 356.324 – € 393.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 11 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.683 (€ 4.812 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.678Sinds september +1,0%
+€ 41.77912 maanden +12,9%
+€ 29.23112 mnd vs. NL +9,0%
Prins Bernhardstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.683 voor Prins Bernhardstraat 11 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 11 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.419. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.683.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 11
€ 375.419[ € 356.324 – € 393.831 ]
Verkoper houdt over€ 370.039−€ 5.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.077+€ 9.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 11 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.687 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 11
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 356.199[ € 338.389 – € 374.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.687[ € 4.452 – € 4.921 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 11 adviseren wij in een bod van € 375.419, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.199 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.683+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.419+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.190+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 356.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 11 in Aalten bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 365.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 27
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.683
Verwachte verkoopprijs€ 375.419
Verwachte vraagprijs€ 356.199
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Noord/Noordoost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Noord/Noordoost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Noord/Noordoost

Aalten-kern Noord/Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brukterenstraat 2, 7122CJ Aalten
Brukterenstraat 2
1950 · 125 m²
€ 384.317
Straatbeeld van Nijverheidsweg 67, 7122AB Aalten
Nijverheidsweg 67
1964 · 86 m²
€ 302.592
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 40, 7121VM Aalten
Bilderdijkstraat 40
1960 · 76 m²
€ 264.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.683 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalten-kern Noord/Noordoost willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 11 in Aalten.

Wat is Prins Bernhardstraat 11 in Aalten waard?
Prins Bernhardstraat 11 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.683 (bandbreedte € 321.801 – € 409.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 11 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 11 in Aalten is in oktober 2026 € 356.199 (bandbreedte € 338.389 – € 374.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 11 in Aalten?
Voor Prins Bernhardstraat 11 adviseren wij een bod van € 375.419 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 11 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 11 in Aalten bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 11 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 11 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 41.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Noord/Noordoost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 11 ligt rond € 365.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.