Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brukterenstraat 2, 7122CJ Aalten

Woningwaarde Brukterenstraat 2

7122CJ Aalten

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.112
+12,2%
[ € 334.499 – € 425.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.896[ € 352.351 – € 389.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.558[ € 371.730 – € 410.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Brukterenstraat 2 in Aalten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 380.112 (€ 3.041 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.824Sinds juli +1,0%
+€ 41.20612 maanden +12,2%
+€ 29.23612 mnd vs. NL +8,6%
Brukterenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.112 voor Brukterenstraat 2 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brukterenstraat 2 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.558. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 380.112.

Verwachte verkoopprijs Brukterenstraat 2
€ 389.558[ € 371.730 – € 410.860 ]
Verkoper houdt over€ 384.023−€ 5.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.499+€ 9.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brukterenstraat 2 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.967 per m².

Verwachte vraagprijs Brukterenstraat 2
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 370.896[ € 352.351 – € 389.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.967[ € 2.819 – € 3.116 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 445.243[ € 224.070 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brukterenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 389.558, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 370.896 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.112+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.558+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.036+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brukterenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 370.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brukterenstraat 2 in Aalten bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 380.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 28
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brukterenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.112
Verwachte verkoopprijs€ 389.558
Verwachte vraagprijs€ 370.896
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Noord/Noordoost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Noord/Noordoost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Noord/Noordoost

Aalten-kern Noord/Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 35, 7122AS Aalten
Stationsstraat 35
1951 · 200 m²
€ 609.398
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 40, 7121VM Aalten
Bilderdijkstraat 40
1960 · 76 m²
€ 264.668
Straatbeeld van Molenkamp 62, 7121WG Aalten
Molenkamp 62
1970 · 113 m²
€ 319.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brukterenstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.112 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalten-kern Noord/Noordoost willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brukterenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brukterenstraat 2 in Aalten.

Wat is Brukterenstraat 2 in Aalten waard?
Brukterenstraat 2 in Aalten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.112 (bandbreedte € 334.499 – € 425.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brukterenstraat 2 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Brukterenstraat 2 in Aalten is in augustus 2026 € 370.896 (bandbreedte € 352.351 – € 389.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Brukterenstraat 2 in Aalten?
Voor Brukterenstraat 2 adviseren wij een bod van € 389.558 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brukterenstraat 2 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Brukterenstraat 2 in Aalten bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brukterenstraat 2 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brukterenstraat 2 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 41.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brukterenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Noord/Noordoost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Brukterenstraat 2 ligt rond € 380.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brukterenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Brukterenstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.