Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixplantsoen 3

7121BZ Aalten

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.630
+12,9%
[ € 237.274 – € 301.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.529[ € 249.403 – € 275.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.923[ € 262.871 – € 290.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixplantsoen 3 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.630 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.712Sinds september +1,0%
+€ 30.80512 maanden +12,9%
+€ 21.55312 mnd vs. NL +9,0%
Beatrixplantsoen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.630 voor Beatrixplantsoen 3 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixplantsoen 3 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.923. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.630.

Verwachte verkoopprijs Beatrixplantsoen 3
€ 276.923[ € 262.871 – € 290.540 ]
Verkoper houdt over€ 272.627−€ 4.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.611+€ 7.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixplantsoen 3 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixplantsoen 3
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 262.529[ € 249.403 – € 275.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixplantsoen 3 adviseren wij in een bod van € 276.923, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.529 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.630+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.923+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.769+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixplantsoen 3 zal in bij een vraagprijs van € 262.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixplantsoen 3 in Aalten bedragen € 1.393 per maand bij een woningwaarde van € 269.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 20
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixplantsoen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.630
Verwachte verkoopprijs€ 276.923
Verwachte vraagprijs€ 262.529
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Noord/Noordoost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Noord/Noordoost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Noord/Noordoost

Aalten-kern Noord/Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brukterenstraat 2, 7122CJ Aalten
Brukterenstraat 2
1950 · 125 m²
€ 384.317
Straatbeeld van Nijverheidsweg 67, 7122AB Aalten
Nijverheidsweg 67
1964 · 86 m²
€ 302.592
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 40, 7121VM Aalten
Bilderdijkstraat 40
1960 · 76 m²
€ 264.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.630 is Beatrixplantsoen 3 een van de meer betaalbare woningen in Aalten-kern Noord/Noordoost. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixplantsoen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixplantsoen 3 in Aalten.

Wat is Beatrixplantsoen 3 in Aalten waard?
Beatrixplantsoen 3 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.630 (bandbreedte € 237.274 – € 301.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixplantsoen 3 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Beatrixplantsoen 3 in Aalten is in oktober 2026 € 262.529 (bandbreedte € 249.403 – € 275.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixplantsoen 3 in Aalten?
Voor Beatrixplantsoen 3 adviseren wij een bod van € 276.923 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixplantsoen 3 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixplantsoen 3 in Aalten bedragen € 1.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixplantsoen 3 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixplantsoen 3 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 30.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixplantsoen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Noord/Noordoost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixplantsoen 3 ligt rond € 269.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixplantsoen 3?
Huishoudens in de buurt van Beatrixplantsoen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.