Huiswaardemeter

Woningwaarde Landstraat 8-12

7121CR Aalten

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.050
+12,9%
[ € 301.004 – € 383.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.936[ € 316.289 – € 349.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.414[ € 333.685 – € 368.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Landstraat 8-12 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.050 (€ 3.054 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.441Sinds september +1,0%
+€ 39.07912 maanden +12,9%
+€ 27.34212 mnd vs. NL +9,0%
Landstraat 8-12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.050 voor Landstraat 8-12 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landstraat 8-12 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.414. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.050.

Verwachte verkoopprijs Landstraat 8-12
€ 351.414[ € 333.685 – € 368.810 ]
Verkoper houdt over€ 346.298−€ 5.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.592+€ 9.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landstraat 8-12 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.973 per m².

Verwachte vraagprijs Landstraat 8-12
Onder gem. in buurt Aalten-kern CentrumBoven gem.
€ 332.936[ € 316.289 – € 349.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.973[ € 2.824 – € 3.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Centrum
€ 495.859[ € 349.000 – € 778.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landstraat 8-12 adviseren wij in een bod van € 351.414, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 332.936 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.050+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.414+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.985+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landstraat 8-12 zal in bij een vraagprijs van € 332.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landstraat 8-12 in Aalten bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 342.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 25
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landstraat 8-12

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.050
Verwachte verkoopprijs€ 351.414
Verwachte vraagprijs€ 332.936
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Centrum→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Centrum

Aalten-kern Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongenkamp 32, 7122TX Aalten
Bongenkamp 32
2005 · 157 m²
€ 512.095
Straatbeeld van Smitskamp 150A, 7121HL Aalten
Smitskamp 150A
2001 · 126 m²
€ 483.861
Straatbeeld van Schopperskamp 7, 7122TR Aalten
Schopperskamp 7
2017 · 204 m²
€ 611.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landstraat 8-12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.050 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalten-kern Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Landstraat 8-12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landstraat 8-12 in Aalten.

Wat is Landstraat 8-12 in Aalten waard?
Landstraat 8-12 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.050 (bandbreedte € 301.004 – € 383.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landstraat 8-12 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Landstraat 8-12 in Aalten is in oktober 2026 € 332.936 (bandbreedte € 316.289 – € 349.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Landstraat 8-12 in Aalten?
Voor Landstraat 8-12 adviseren wij een bod van € 351.414 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landstraat 8-12 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Landstraat 8-12 in Aalten bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landstraat 8-12 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landstraat 8-12 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 39.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landstraat 8-12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Centrum is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Landstraat 8-12 ligt rond € 342.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landstraat 8-12?
Huishoudens in de buurt van Landstraat 8-12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.