Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 34

7121DM Aalten

86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.668
+12,9%
[ € 311.228 – € 396.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.295[ € 327.080 – € 361.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.297[ € 344.742 – € 381.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 34 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.668 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.558Sinds september +1,0%
+€ 40.40612 maanden +12,9%
+€ 28.27012 mnd vs. NL +9,0%
Hofstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.668 voor Hofstraat 34 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 34 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.297. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.668.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 34
€ 363.297[ € 344.742 – € 381.032 ]
Verkoper houdt over€ 358.051−€ 5.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.713+€ 9.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 34 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 34
Onder gem. in buurt Aalten-kern CentrumBoven gem.
€ 344.295[ € 327.080 – € 361.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Centrum
€ 495.859[ € 349.000 – € 778.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 34 adviseren wij in een bod van € 363.297, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.295 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.668+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.297+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.462+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 344.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 34 in Aalten bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 353.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 26
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.668
Verwachte verkoopprijs€ 363.297
Verwachte vraagprijs€ 344.295
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Centrum→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Centrum

Aalten-kern Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongenkamp 32, 7122TX Aalten
Bongenkamp 32
2005 · 157 m²
€ 512.095
Straatbeeld van Smitskamp 150A, 7121HL Aalten
Smitskamp 150A
2001 · 126 m²
€ 483.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.668 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalten-kern Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 34 in Aalten.

Wat is Hofstraat 34 in Aalten waard?
Hofstraat 34 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.668 (bandbreedte € 311.228 – € 396.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 34 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 34 in Aalten is in oktober 2026 € 344.295 (bandbreedte € 327.080 – € 361.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 34 in Aalten?
Voor Hofstraat 34 adviseren wij een bod van € 363.297 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 34 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 34 in Aalten bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 34 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 34 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 40.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Centrum is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 34 ligt rond € 353.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.