Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 11

7121DN Aalten

210 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 1.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.610
+12,9%
[ € 292.697 – € 372.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.830[ € 307.639 – € 340.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.628[ € 324.252 – € 358.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 11 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.610 (€ 1.584 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.346Sinds september +1,0%
+€ 38.00112 maanden +12,9%
+€ 26.58712 mnd vs. NL +9,0%
Kerkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.610 voor Kerkstraat 11 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 11 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.628. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.610.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 11
€ 341.628[ € 324.252 – € 358.383 ]
Verkoper houdt over€ 336.620−€ 5.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.611+€ 8.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 11 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.542 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 11
Onder gem. in buurt Aalten-kern CentrumBoven gem.
€ 323.830[ € 307.639 – € 340.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.542[ € 1.465 – € 1.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Centrum
€ 495.859[ € 349.000 – € 778.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 341.628, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.830 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.610+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.628+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.709+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 323.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 11 in Aalten bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 332.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 24
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.610
Verwachte verkoopprijs€ 341.628
Verwachte vraagprijs€ 323.830
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Centrum→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Centrum

Aalten-kern Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 35, 7122AS Aalten
Stationsstraat 35
1951 · 200 m²
€ 640.615
Straatbeeld van Landstraat 11C, 7121CM Aalten
Landstraat 11C
1935 · 135 m²
€ 224.406
Straatbeeld van Boomkampstraat 18, 7121ER Aalten
Boomkampstraat 18
1920 · 118 m²
€ 338.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.610 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalten-kern Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 11 in Aalten.

Wat is Kerkstraat 11 in Aalten waard?
Kerkstraat 11 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.610 (bandbreedte € 292.697 – € 372.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 11 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 11 in Aalten is in oktober 2026 € 323.830 (bandbreedte € 307.639 – € 340.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 11 in Aalten?
Voor Kerkstraat 11 adviseren wij een bod van € 341.628 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 11 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 11 in Aalten bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 11 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 11 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 38.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Centrum is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 11 ligt rond € 332.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.