Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 15

7121DN Aalten

320 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 1.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.277
+12,9%
[ € 378.644 – € 481.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.069[ € 399.066 – € 441.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.732[ € 418.620 – € 462.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 15 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.277 (€ 1.345 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.328Sinds september +1,0%
+€ 49.15912 maanden +12,9%
+€ 34.39412 mnd vs. NL +9,0%
Kerkstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.277 voor Kerkstraat 15 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 15 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.732. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 430.277.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 15
€ 440.732[ € 418.620 – € 462.685 ]
Verkoper houdt over€ 434.634−€ 6.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.697+€ 10.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 15 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.313 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 15
Onder gem. in buurt Aalten-kern CentrumBoven gem.
€ 420.069[ € 399.066 – € 441.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.313[ € 1.247 – € 1.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Centrum
€ 495.859[ € 349.000 – € 778.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 15 adviseren wij in een bod van € 440.732, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.069 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.277+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.732+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.769+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 420.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 15 in Aalten bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 430.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 31
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte320 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.277
Verwachte verkoopprijs€ 440.732
Verwachte vraagprijs€ 420.069
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Centrum→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Centrum

Aalten-kern Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomkampstraat 18, 7121ER Aalten
Boomkampstraat 18
1920 · 118 m²
€ 338.784
Straatbeeld van Landstraat 11C, 7121CM Aalten
Landstraat 11C
1935 · 135 m²
€ 224.406
Straatbeeld van Ormelstraat 17, 7121DB Aalten
Ormelstraat 17
1978 · 122 m²
€ 339.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.277 ligt Kerkstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalten-kern Centrum. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 15 in Aalten.

Wat is Kerkstraat 15 in Aalten waard?
Kerkstraat 15 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.277 (bandbreedte € 378.644 – € 481.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 15 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 15 in Aalten is in oktober 2026 € 420.069 (bandbreedte € 399.066 – € 441.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 15 in Aalten?
Voor Kerkstraat 15 adviseren wij een bod van € 440.732 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 15 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 15 in Aalten bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 15 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 15 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 49.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Centrum is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 15 ligt rond € 430.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.