Huiswaardemeter

Woningwaarde Wehmerstraat 4

7121DP Aalten

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.626
+12,9%
[ € 574.311 – € 730.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.355[ € 608.337 – € 672.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.131[ € 631.454 – € 697.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Wehmerstraat 4 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.626 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.565Sinds september +1,0%
+€ 74.56212 maanden +12,9%
+€ 52.16712 mnd vs. NL +9,0%
Wehmerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.626 voor Wehmerstraat 4 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wehmerstraat 4 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.131. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 652.626.

Verwachte verkoopprijs Wehmerstraat 4
€ 665.131[ € 631.454 – € 697.923 ]
Verkoper houdt over€ 656.565−€ 8.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.584+€ 15.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wehmerstraat 4 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs Wehmerstraat 4
Onder gem. in buurt Aalten-kern CentrumBoven gem.
€ 640.355[ € 608.337 – € 672.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.343 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Centrum
€ 495.859[ € 349.000 – € 778.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wehmerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 665.131, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 640.355 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.626+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.131+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.388+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wehmerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 640.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wehmerstraat 4 in Aalten bedragen € 3.314 per maand bij een woningwaarde van € 652.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.191
OZB€ 47
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wehmerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.626
Verwachte verkoopprijs€ 665.131
Verwachte vraagprijs€ 640.355
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Centrum→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Centrum

Aalten-kern Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landstraat 11C, 7121CM Aalten
Landstraat 11C
1935 · 135 m²
€ 224.406
Straatbeeld van Boomkampstraat 18, 7121ER Aalten
Boomkampstraat 18
1920 · 118 m²
€ 338.784
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 19, 7121CG Aalten
Patrimoniumstraat 19
1920 · 110 m²
€ 327.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wehmerstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.626 duidelijk in het hogere segment van Aalten-kern Centrum. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wehmerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wehmerstraat 4 in Aalten.

Wat is Wehmerstraat 4 in Aalten waard?
Wehmerstraat 4 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.626 (bandbreedte € 574.311 – € 730.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wehmerstraat 4 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Wehmerstraat 4 in Aalten is in oktober 2026 € 640.355 (bandbreedte € 608.337 – € 672.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Wehmerstraat 4 in Aalten?
Voor Wehmerstraat 4 adviseren wij een bod van € 665.131 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wehmerstraat 4 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Wehmerstraat 4 in Aalten bedragen € 3.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.191 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wehmerstraat 4 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wehmerstraat 4 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 74.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wehmerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Centrum is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Wehmerstraat 4 ligt rond € 652.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wehmerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Wehmerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.