Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonifaciusstraat 20

7121DT Aalten

177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.472
+12,9%
[ € 356.815 – € 454.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.640[ € 375.858 – € 415.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.548[ € 394.651 – € 436.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonifaciusstraat 20 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.472 (€ 2.291 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.079Sinds september +1,0%
+€ 46.32512 maanden +12,9%
+€ 32.41112 mnd vs. NL +9,0%
Bonifaciusstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.472 voor Bonifaciusstraat 20 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonifaciusstraat 20 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.548. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.472.

Verwachte verkoopprijs Bonifaciusstraat 20
€ 415.548[ € 394.651 – € 436.193 ]
Verkoper houdt over€ 409.727−€ 5.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.009+€ 10.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonifaciusstraat 20 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.235 per m².

Verwachte vraagprijs Bonifaciusstraat 20
Onder gem. in buurt Aalten-kern CentrumBoven gem.
€ 395.640[ € 375.858 – € 415.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.235[ € 2.123 – € 2.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Centrum
€ 495.859[ € 349.000 – € 778.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonifaciusstraat 20 adviseren wij in een bod van € 415.548, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.640 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.472+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.548+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.325+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonifaciusstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 395.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonifaciusstraat 20 in Aalten bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 405.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 29
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonifaciusstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.472
Verwachte verkoopprijs€ 415.548
Verwachte vraagprijs€ 395.640
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Centrum→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Centrum

Aalten-kern Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landstraat 11C, 7121CM Aalten
Landstraat 11C
1935 · 135 m²
€ 224.406
Straatbeeld van Boomkampstraat 18, 7121ER Aalten
Boomkampstraat 18
1920 · 118 m²
€ 338.784
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 19, 7121CG Aalten
Patrimoniumstraat 19
1920 · 110 m²
€ 327.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.472 ligt Bonifaciusstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalten-kern Centrum. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bonifaciusstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonifaciusstraat 20 in Aalten.

Wat is Bonifaciusstraat 20 in Aalten waard?
Bonifaciusstraat 20 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.472 (bandbreedte € 356.815 – € 454.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonifaciusstraat 20 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Bonifaciusstraat 20 in Aalten is in oktober 2026 € 395.640 (bandbreedte € 375.858 – € 415.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonifaciusstraat 20 in Aalten?
Voor Bonifaciusstraat 20 adviseren wij een bod van € 415.548 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonifaciusstraat 20 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Bonifaciusstraat 20 in Aalten bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonifaciusstraat 20 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonifaciusstraat 20 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 46.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonifaciusstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Centrum is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Bonifaciusstraat 20 ligt rond € 405.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonifaciusstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Bonifaciusstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.