Huiswaardemeter

Woningwaarde Eligiusstraat 2-5

7121ED Aalten

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.333
+12,9%
[ € 301.253 – € 383.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.398[ € 316.728 – € 350.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.508[ € 333.831 – € 368.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Eligiusstraat 2-5 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.333 (€ 4.027 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.444Sinds september +1,0%
+€ 39.11112 maanden +12,9%
+€ 27.36412 mnd vs. NL +9,0%
Eligiusstraat 2-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.333 voor Eligiusstraat 2-5 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eligiusstraat 2-5 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.508. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.333.

Verwachte verkoopprijs Eligiusstraat 2-5
€ 351.508[ € 333.831 – € 368.972 ]
Verkoper houdt over€ 346.391−€ 5.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.688+€ 9.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eligiusstraat 2-5 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Verwachte vraagprijs Eligiusstraat 2-5
Onder gem. in buurt Aalten-kern CentrumBoven gem.
€ 333.398[ € 316.728 – € 350.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.922[ € 3.726 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Centrum
€ 495.859[ € 349.000 – € 778.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eligiusstraat 2-5 adviseren wij in een bod van € 351.508, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 333.398 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.333+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.508+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.083+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eligiusstraat 2-5 zal in bij een vraagprijs van € 333.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eligiusstraat 2-5 in Aalten bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 342.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 25
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eligiusstraat 2-5

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.333
Verwachte verkoopprijs€ 351.508
Verwachte vraagprijs€ 333.398
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Centrum→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Centrum

Aalten-kern Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongenkamp 32, 7122TX Aalten
Bongenkamp 32
2005 · 157 m²
€ 512.095
Straatbeeld van Smitskamp 150A, 7121HL Aalten
Smitskamp 150A
2001 · 126 m²
€ 483.861
Straatbeeld van Grote Maote 34, 7123CD Aalten
Grote Maote 34
1988 · 99 m²
€ 308.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eligiusstraat 2-5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.333 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalten-kern Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eligiusstraat 2-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eligiusstraat 2-5 in Aalten.

Wat is Eligiusstraat 2-5 in Aalten waard?
Eligiusstraat 2-5 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.333 (bandbreedte € 301.253 – € 383.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eligiusstraat 2-5 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Eligiusstraat 2-5 in Aalten is in oktober 2026 € 333.398 (bandbreedte € 316.728 – € 350.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Eligiusstraat 2-5 in Aalten?
Voor Eligiusstraat 2-5 adviseren wij een bod van € 351.508 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eligiusstraat 2-5 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Eligiusstraat 2-5 in Aalten bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eligiusstraat 2-5 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eligiusstraat 2-5 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 39.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eligiusstraat 2-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Centrum is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Eligiusstraat 2-5 ligt rond € 342.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eligiusstraat 2-5?
Huishoudens in de buurt van Eligiusstraat 2-5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.