Huiswaardemeter

Woningwaarde Koeweide 24

7121EJ Aalten

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.154
+12,9%
[ € 315.176 – € 401.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.570[ € 349.454 – € 386.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Koeweide 24 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.154 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.603Sinds september +1,0%
+€ 40.91912 maanden +12,9%
+€ 28.62912 mnd vs. NL +9,0%
Koeweide 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.154 voor Koeweide 24 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koeweide 24 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.570. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 358.154.

Verwachte verkoopprijs Koeweide 24
€ 367.570[ € 349.454 – € 386.238 ]
Verkoper houdt over€ 362.277−€ 5.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.071+€ 9.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koeweide 24 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Koeweide 24
Onder gem. in buurt Aalten-kern CentrumBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Centrum
€ 495.859[ € 349.000 – € 778.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koeweide 24 adviseren wij in een bod van € 367.570, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.154+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.570+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.949+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koeweide 24 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koeweide 24 in Aalten bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 358.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 26
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koeweide 24

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.154
Verwachte verkoopprijs€ 367.570
Verwachte vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Centrum→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Centrum

Aalten-kern Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smitskamp 150A, 7121HL Aalten
Smitskamp 150A
2001 · 126 m²
€ 483.861
Straatbeeld van Bongenkamp 32, 7122TX Aalten
Bongenkamp 32
2005 · 157 m²
€ 512.095
Straatbeeld van Grote Maote 34, 7123CD Aalten
Grote Maote 34
1988 · 99 m²
€ 308.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.154 zit Koeweide 24 in het middensegment van Aalten-kern Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koeweide 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koeweide 24 in Aalten.

Wat is Koeweide 24 in Aalten waard?
Koeweide 24 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.154 (bandbreedte € 315.176 – € 401.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koeweide 24 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Koeweide 24 in Aalten is in oktober 2026 € 349.000 (bandbreedte € 331.550 – € 366.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Koeweide 24 in Aalten?
Voor Koeweide 24 adviseren wij een bod van € 367.570 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koeweide 24 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Koeweide 24 in Aalten bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koeweide 24 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koeweide 24 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 40.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koeweide 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Centrum is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Koeweide 24 ligt rond € 358.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koeweide 24?
Huishoudens in de buurt van Koeweide 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.