Huiswaardemeter

Woningwaarde Koeweide 42

7121EK Aalten

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.398
+12,9%
[ € 244.110 – € 310.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.286[ € 256.772 – € 283.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.697[ € 270.381 – € 298.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Koeweide 42 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.398 (€ 3.907 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.790Sinds september +1,0%
+€ 31.69312 maanden +12,9%
+€ 22.17412 mnd vs. NL +9,0%
Koeweide 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.398 voor Koeweide 42 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koeweide 42 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.697. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 277.398.

Verwachte verkoopprijs Koeweide 42
€ 284.697[ € 270.381 – € 298.841 ]
Verkoper houdt over€ 280.315−€ 4.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.541+€ 7.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koeweide 42 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Verwachte vraagprijs Koeweide 42
Onder gem. in buurt Aalten-kern CentrumBoven gem.
€ 270.286[ € 256.772 – € 283.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.617 – € 3.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Centrum
€ 495.859[ € 349.000 – € 778.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koeweide 42 adviseren wij in een bod van € 284.697, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 270.286 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.398+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.697+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.932+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koeweide 42 zal in bij een vraagprijs van € 270.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koeweide 42 in Aalten bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 277.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 20
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koeweide 42

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.398
Verwachte verkoopprijs€ 284.697
Verwachte vraagprijs€ 270.286
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Centrum→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Centrum

Aalten-kern Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ormelstraat 17, 7121DB Aalten
Ormelstraat 17
1978 · 122 m²
€ 339.369
Straatbeeld van Smitskamp 150A, 7121HL Aalten
Smitskamp 150A
2001 · 126 m²
€ 483.861
Straatbeeld van Grote Maote 34, 7123CD Aalten
Grote Maote 34
1988 · 99 m²
€ 308.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.398 is Koeweide 42 een van de meer betaalbare woningen in Aalten-kern Centrum. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koeweide 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koeweide 42 in Aalten.

Wat is Koeweide 42 in Aalten waard?
Koeweide 42 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.398 (bandbreedte € 244.110 – € 310.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koeweide 42 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Koeweide 42 in Aalten is in oktober 2026 € 270.286 (bandbreedte € 256.772 – € 283.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Koeweide 42 in Aalten?
Voor Koeweide 42 adviseren wij een bod van € 284.697 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koeweide 42 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Koeweide 42 in Aalten bedragen € 1.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koeweide 42 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koeweide 42 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 31.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koeweide 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Centrum is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Koeweide 42 ligt rond € 277.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koeweide 42?
Huishoudens in de buurt van Koeweide 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.