Huiswaardemeter

Woningwaarde Ludgerstraat 20B

7121EM Aalten

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.282
+12,9%
[ € 220.248 – € 280.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.693[ € 231.508 – € 255.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.049[ € 244.009 – € 269.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Ludgerstraat 20B in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.282 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.518Sinds september +1,0%
+€ 28.59512 maanden +12,9%
+€ 20.00712 mnd vs. NL +9,0%
Ludgerstraat 20B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.282 voor Ludgerstraat 20B in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ludgerstraat 20B in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.049. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 250.282.

Verwachte verkoopprijs Ludgerstraat 20B
€ 257.049[ € 244.009 – € 269.695 ]
Verkoper houdt over€ 252.971−€ 4.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.340+€ 7.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ludgerstraat 20B in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Ludgerstraat 20B
Onder gem. in buurt Aalten-kern CentrumBoven gem.
€ 243.693[ € 231.508 – € 255.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.405 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Centrum
€ 495.859[ € 349.000 – € 778.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ludgerstraat 20B adviseren wij in een bod van € 257.049, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 243.693 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.282+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.049+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.901+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ludgerstraat 20B zal in bij een vraagprijs van € 243.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ludgerstraat 20B in Aalten bedragen € 1.291 per maand bij een woningwaarde van € 250.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.224
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ludgerstraat 20B

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.282
Verwachte verkoopprijs€ 257.049
Verwachte vraagprijs€ 243.693
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Centrum→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Centrum

Aalten-kern Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ormelstraat 17, 7121DB Aalten
Ormelstraat 17
1978 · 122 m²
€ 339.369
Straatbeeld van Smitskamp 150A, 7121HL Aalten
Smitskamp 150A
2001 · 126 m²
€ 483.861
Straatbeeld van Grote Maote 34, 7123CD Aalten
Grote Maote 34
1988 · 99 m²
€ 308.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.282 is Ludgerstraat 20B een van de meer betaalbare woningen in Aalten-kern Centrum. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ludgerstraat 20B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ludgerstraat 20B in Aalten.

Wat is Ludgerstraat 20B in Aalten waard?
Ludgerstraat 20B in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.282 (bandbreedte € 220.248 – € 280.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ludgerstraat 20B in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Ludgerstraat 20B in Aalten is in oktober 2026 € 243.693 (bandbreedte € 231.508 – € 255.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Ludgerstraat 20B in Aalten?
Voor Ludgerstraat 20B adviseren wij een bod van € 257.049 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ludgerstraat 20B in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Ludgerstraat 20B in Aalten bedragen € 1.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.224 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ludgerstraat 20B in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ludgerstraat 20B in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 28.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ludgerstraat 20B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Centrum is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Ludgerstraat 20B ligt rond € 250.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ludgerstraat 20B?
Huishoudens in de buurt van Ludgerstraat 20B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.