Huiswaardemeter

Woningwaarde Servatiusstraat 48

7121EN Aalten

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.370
+12,9%
[ € 159.606 – € 203.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.205[ € 167.395 – € 185.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.686[ € 177.271 – € 195.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Servatiusstraat 48 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.370 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.824Sinds september +1,0%
+€ 20.72112 maanden +12,9%
+€ 14.49712 mnd vs. NL +9,0%
Servatiusstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.370 voor Servatiusstraat 48 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Servatiusstraat 48 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.686. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 181.370.

Verwachte verkoopprijs Servatiusstraat 48
€ 186.686[ € 177.271 – € 195.931 ]
Verkoper houdt over€ 183.382−€ 3.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.570+€ 5.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Servatiusstraat 48 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Verwachte vraagprijs Servatiusstraat 48
Onder gem. in buurt Aalten-kern CentrumBoven gem.
€ 176.205[ € 167.395 – € 185.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.987[ € 2.837 – € 3.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Centrum
€ 495.859[ € 349.000 – € 778.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Servatiusstraat 48 adviseren wij in een bod van € 186.686, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 176.205 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.370+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.686+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.020+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Servatiusstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 176.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Servatiusstraat 48 in Aalten bedragen € 947 per maand bij een woningwaarde van € 181.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 887
OZB€ 13
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 947
Totaal betaald over 30 jaar€ 319.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Servatiusstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.370
Verwachte verkoopprijs€ 186.686
Verwachte vraagprijs€ 176.205
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Centrum→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Centrum

Aalten-kern Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Maote 34, 7123CD Aalten
Grote Maote 34
1988 · 99 m²
€ 308.147
Straatbeeld van Grote Maote 51, 7123CB Aalten
Grote Maote 51
1985 · 88 m²
€ 326.188
Straatbeeld van Het Verzet 15, 7121XA Aalten
Het Verzet 15
1980 · 95 m²
€ 304.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.370 is Servatiusstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Aalten-kern Centrum. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Servatiusstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Servatiusstraat 48 in Aalten.

Wat is Servatiusstraat 48 in Aalten waard?
Servatiusstraat 48 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.370 (bandbreedte € 159.606 – € 203.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Servatiusstraat 48 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Servatiusstraat 48 in Aalten is in oktober 2026 € 176.205 (bandbreedte € 167.395 – € 185.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Servatiusstraat 48 in Aalten?
Voor Servatiusstraat 48 adviseren wij een bod van € 186.686 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Servatiusstraat 48 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Servatiusstraat 48 in Aalten bedragen € 947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 887 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Servatiusstraat 48 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Servatiusstraat 48 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 20.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Servatiusstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Centrum is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Servatiusstraat 48 ligt rond € 181.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Servatiusstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Servatiusstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.