Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 30-01

7121EV Aalten

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.441
+12,9%
[ € 157.908 – € 200.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.280[ € 165.566 – € 182.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.755[ € 175.334 – € 193.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 30-01 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.441 (€ 2.492 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds september +1,0%
+€ 20.50112 maanden +12,9%
+€ 14.34312 mnd vs. NL +9,0%
Dijkstraat 30-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.441 voor Dijkstraat 30-01 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 30-01 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.755. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 179.441.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 30-01
€ 184.755[ € 175.334 – € 193.791 ]
Verkoper houdt over€ 181.473−€ 3.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.600+€ 5.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 30-01 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.421 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 30-01
Onder gem. in buurt Aalten-kern CentrumBoven gem.
€ 174.280[ € 165.566 – € 182.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.421[ € 2.300 – € 2.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Centrum
€ 495.859[ € 349.000 – € 778.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 30-01 adviseren wij in een bod van € 184.755, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 174.280 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.441+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.755+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.993+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 30-01 zal in bij een vraagprijs van € 174.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 30-01 in Aalten bedragen € 940 per maand bij een woningwaarde van € 179.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 877
OZB€ 13
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 940
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 30-01

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.441
Verwachte verkoopprijs€ 184.755
Verwachte vraagprijs€ 174.280
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Centrum→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Centrum

Aalten-kern Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landstraat 11C, 7121CM Aalten
Landstraat 11C
1935 · 135 m²
€ 224.406
Straatbeeld van Brukterenstraat 2, 7122CJ Aalten
Brukterenstraat 2
1950 · 125 m²
€ 384.317
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 40, 7121VM Aalten
Bilderdijkstraat 40
1960 · 76 m²
€ 264.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.441 is Dijkstraat 30-01 een van de meer betaalbare woningen in Aalten-kern Centrum. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 30-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 30-01 in Aalten.

Wat is Dijkstraat 30-01 in Aalten waard?
Dijkstraat 30-01 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.441 (bandbreedte € 157.908 – € 200.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 30-01 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 30-01 in Aalten is in oktober 2026 € 174.280 (bandbreedte € 165.566 – € 182.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 30-01 in Aalten?
Voor Dijkstraat 30-01 adviseren wij een bod van € 184.755 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 30-01 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 30-01 in Aalten bedragen € 940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 877 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 30-01 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 30-01 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 20.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 30-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Centrum is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 30-01 ligt rond € 179.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 30-01?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 30-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.