Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein-Zuid 7B

7121EX Aalten

Te koop
86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.078
+12,9%
[ € 345.909 – € 440.247 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 383.000[ € 363.850 – € 402.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.156[ € 383.134 – € 423.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein-Zuid 7B in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.078 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.954Sinds september +1,0%
+€ 44.90912 maanden +12,9%
+€ 31.42112 mnd vs. NL +9,0%
Plein-Zuid 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.078 voor Plein-Zuid 7B in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein-Zuid 7B in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.156. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.078.

Verwachte verkoopprijs Plein-Zuid 7B
€ 404.156[ € 383.134 – € 423.464 ]
Verkoper houdt over€ 398.460−€ 5.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.389+€ 10.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.460

Wat is de vraagprijs?

Plein-Zuid 7B in Aalten staat in te koop voor € 383.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.453 per m².

Vraagprijs Plein-Zuid 7B
Onder gem. in buurt Aalten-kern Zuid 1Boven gem.
€ 383.000[ € 363.850 – € 402.150 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.453[ € 4.231 – € 4.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Zuid 1
€ 385.628[ € 249.000 – € 649.028 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein-Zuid 7B adviseren wij in een bod van € 404.156, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 383.000 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.078+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.156+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.364+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein-Zuid 7B zal in bij een vraagprijs van € 383.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein-Zuid 7B in Aalten bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 393.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 29
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein-Zuid 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.078
Verwachte verkoopprijs€ 404.156
Vraagprijs€ 383.000
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Zuid 1→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Zuid 1 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (35%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Aalten-kern Zuid 1

Aalten-kern Zuid 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation41,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landstraat 11C, 7121CM Aalten
Landstraat 11C
1935 · 135 m²
€ 224.406
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 19, 7121CG Aalten
Patrimoniumstraat 19
1920 · 110 m²
€ 327.863
Straatbeeld van Boomkampstraat 18, 7121ER Aalten
Boomkampstraat 18
1920 · 118 m²
€ 338.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.078 zit Plein-Zuid 7B in het middensegment van Aalten-kern Zuid 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plein-Zuid 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein-Zuid 7B in Aalten.

Wat is Plein-Zuid 7B in Aalten waard?
Plein-Zuid 7B in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.078 (bandbreedte € 345.909 – € 440.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Zuid 1.
Wat is de vraagprijs van Plein-Zuid 7B in Aalten?
Plein-Zuid 7B in Aalten staat in oktober 2026 te koop voor € 383.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein-Zuid 7B in Aalten?
Voor Plein-Zuid 7B adviseren wij een bod van € 404.156 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein-Zuid 7B in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Plein-Zuid 7B in Aalten bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein-Zuid 7B in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein-Zuid 7B in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 44.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein-Zuid 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Plein-Zuid 7B ligt rond € 393.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein-Zuid 7B?
Huishoudens in de buurt van Plein-Zuid 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Zuid 1 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.