Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein-Zuid 7C

7121EX Aalten

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 64.616
+12,9%
[ € 56.862 – € 72.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 62.800[ € 59.660 – € 65.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 66.485[ € 63.120 – € 69.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein-Zuid 7C in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 64.616 (€ 751 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 650Sinds september +1,0%
+€ 7.38212 maanden +12,9%
+€ 5.16512 mnd vs. NL +9,0%
Plein-Zuid 7C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 64.616 voor Plein-Zuid 7C in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein-Zuid 7C in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 66.485. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 64.616.

Verwachte verkoopprijs Plein-Zuid 7C
€ 66.485[ € 63.120 – € 69.765 ]
Verkoper houdt over€ 64.504−€ 1.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 69.965+€ 3.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 66.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 64.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein-Zuid 7C in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 62.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 730 per m².

Verwachte vraagprijs Plein-Zuid 7C
Onder gem. in buurt Aalten-kern Zuid 1Boven gem.
€ 62.800[ € 59.660 – € 65.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 730[ € 694 – € 767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Zuid 1
€ 385.628[ € 249.000 – € 649.028 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein-Zuid 7C adviseren wij in een bod van € 66.485, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 62.800 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 64.616+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 66.485+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 69.809+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein-Zuid 7C zal in bij een vraagprijs van € 62.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein-Zuid 7C in Aalten bedragen € 374 per maand bij een woningwaarde van € 64.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 265.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 316
OZB€ 5
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 374
Totaal betaald over 30 jaar€ 113.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein-Zuid 7C

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 64.616
Verwachte verkoopprijs€ 66.485
Verwachte vraagprijs€ 62.800
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Zuid 1→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Zuid 1 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (35%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Aalten-kern Zuid 1

Aalten-kern Zuid 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation41,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landstraat 11C, 7121CM Aalten
Landstraat 11C
1935 · 135 m²
€ 224.406
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 19, 7121CG Aalten
Patrimoniumstraat 19
1920 · 110 m²
€ 327.863
Straatbeeld van Boomkampstraat 18, 7121ER Aalten
Boomkampstraat 18
1920 · 118 m²
€ 338.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 64.616 is Plein-Zuid 7C een van de meer betaalbare woningen in Aalten-kern Zuid 1. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plein-Zuid 7C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein-Zuid 7C in Aalten.

Wat is Plein-Zuid 7C in Aalten waard?
Plein-Zuid 7C in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 64.616 (bandbreedte € 56.862 – € 72.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Zuid 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein-Zuid 7C in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Plein-Zuid 7C in Aalten is in oktober 2026 € 62.800 (bandbreedte € 59.660 – € 65.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 751.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein-Zuid 7C in Aalten?
Voor Plein-Zuid 7C adviseren wij een bod van € 66.485 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein-Zuid 7C in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Plein-Zuid 7C in Aalten bedragen € 374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 64.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 316 uit hypotheeklasten, circa € 38 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein-Zuid 7C in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein-Zuid 7C in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 7.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein-Zuid 7C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Plein-Zuid 7C ligt rond € 64.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein-Zuid 7C?
Huishoudens in de buurt van Plein-Zuid 7C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Zuid 1 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.