Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Kamer 2

7121GV Aalten

155 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.736
+12,9%
[ € 444.168 – € 565.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.768[ € 468.130 – € 517.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.995[ € 491.068 – € 542.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Kamer 2 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.736 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.077Sinds september +1,0%
+€ 57.66612 maanden +12,9%
+€ 40.34612 mnd vs. NL +9,0%
Groene Kamer 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.736 voor Groene Kamer 2 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Kamer 2 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.995. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.736.

Verwachte verkoopprijs Groene Kamer 2
€ 516.995[ € 491.068 – € 542.759 ]
Verkoper houdt over€ 510.058−€ 6.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.485+€ 12.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Kamer 2 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Kamer 2
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 492.768[ € 468.130 – € 517.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Kamer 2 adviseren wij in een bod van € 516.995, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 492.768 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.736+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.995+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.845+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Kamer 2 zal in bij een vraagprijs van € 492.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Kamer 2 in Aalten bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 504.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 37
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Kamer 2

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.736
Verwachte verkoopprijs€ 516.995
Verwachte vraagprijs€ 492.768
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Zuid 2→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Zuid 2 besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (35%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Aalten-kern Zuid 2

Aalten-kern Zuid 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,3 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation41,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schopperskamp 7, 7122TR Aalten
Schopperskamp 7
2017 · 204 m²
€ 611.845
Straatbeeld van Bongenkamp 32, 7122TX Aalten
Bongenkamp 32
2005 · 157 m²
€ 512.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.736 ligt Groene Kamer 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalten-kern Zuid 2. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groene Kamer 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Kamer 2 in Aalten.

Wat is Groene Kamer 2 in Aalten waard?
Groene Kamer 2 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.736 (bandbreedte € 444.168 – € 565.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Zuid 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Kamer 2 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Groene Kamer 2 in Aalten is in oktober 2026 € 492.768 (bandbreedte € 468.130 – € 517.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Kamer 2 in Aalten?
Voor Groene Kamer 2 adviseren wij een bod van € 516.995 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Kamer 2 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Kamer 2 in Aalten bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Kamer 2 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Kamer 2 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 57.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Kamer 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Zuid 2 is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Groene Kamer 2 ligt rond € 504.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Kamer 2?
Huishoudens in de buurt van Groene Kamer 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Zuid 2 heeft 31% van de woningen zonnepanelen.