Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Kamer 30

7121GV Aalten

120 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.176
+12,9%
[ € 382.075 – € 486.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.990[ € 402.791 – € 445.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.607[ € 422.125 – € 466.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Kamer 30 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.176 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.367Sinds september +1,0%
+€ 49.60412 maanden +12,9%
+€ 34.70512 mnd vs. NL +9,0%
Groene Kamer 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.176 voor Groene Kamer 30 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Kamer 30 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.607. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.176.

Verwachte verkoopprijs Groene Kamer 30
€ 444.607[ € 422.125 – € 466.559 ]
Verkoper houdt over€ 438.466−€ 6.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.649+€ 11.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Kamer 30 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Kamer 30
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 423.990[ € 402.791 – € 445.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.357 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Kamer 30 adviseren wij in een bod van € 444.607, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.990 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.176+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.607+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.837+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Kamer 30 zal in bij een vraagprijs van € 423.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Kamer 30 in Aalten bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 434.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 32
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Kamer 30

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.176
Verwachte verkoopprijs€ 444.607
Verwachte vraagprijs€ 423.990
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Zuid 2→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Zuid 2 besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (35%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Aalten-kern Zuid 2

Aalten-kern Zuid 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,3 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation41,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schopperskamp 7, 7122TR Aalten
Schopperskamp 7
2017 · 204 m²
€ 611.845
Straatbeeld van Bongenkamp 32, 7122TX Aalten
Bongenkamp 32
2005 · 157 m²
€ 512.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.176 zit Groene Kamer 30 in het middensegment van Aalten-kern Zuid 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groene Kamer 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Kamer 30 in Aalten.

Wat is Groene Kamer 30 in Aalten waard?
Groene Kamer 30 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.176 (bandbreedte € 382.075 – € 486.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Zuid 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Kamer 30 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Groene Kamer 30 in Aalten is in oktober 2026 € 423.990 (bandbreedte € 402.791 – € 445.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Kamer 30 in Aalten?
Voor Groene Kamer 30 adviseren wij een bod van € 444.607 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Kamer 30 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Kamer 30 in Aalten bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Kamer 30 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Kamer 30 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 49.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Kamer 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Zuid 2 is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Groene Kamer 30 ligt rond € 434.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Kamer 30?
Huishoudens in de buurt van Groene Kamer 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Zuid 2 heeft 31% van de woningen zonnepanelen.