Huiswaardemeter

Woningwaarde Slaadijk 5

7121GX Aalten

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.718
+12,9%
[ € 408.072 – € 519.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.557[ € 429.929 – € 475.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.155[ € 450.996 – € 498.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Slaadijk 5 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.718 (€ 2.973 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.665Sinds september +1,0%
+€ 52.98012 maanden +12,9%
+€ 37.06812 mnd vs. NL +9,0%
Slaadijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.718 voor Slaadijk 5 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slaadijk 5 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.155. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.718.

Verwachte verkoopprijs Slaadijk 5
€ 475.155[ € 450.996 – € 498.469 ]
Verkoper houdt over€ 468.678−€ 6.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.808+€ 11.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slaadijk 5 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.901 per m².

Verwachte vraagprijs Slaadijk 5
Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.
€ 452.557[ € 429.929 – € 475.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.901[ € 2.756 – € 3.046 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten
€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slaadijk 5 adviseren wij in een bod van € 475.155, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.557 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.718+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.155+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.913+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slaadijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 452.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slaadijk 5 in Aalten bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 463.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 34
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slaadijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.718
Verwachte verkoopprijs€ 475.155
Verwachte vraagprijs€ 452.557
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heurne
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heurne besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heurne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heurne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,7 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markerinkdijk 27, 7122RT Aalten
Markerinkdijk 27
1999 · 154 m²
€ 507.616
Straatbeeld van Möllenes 9B, 7122KK Aalten
Möllenes 9B
1995 · 120 m²
€ 412.671
Straatbeeld van Meester Weeninkweg 6, 7122RM Aalten
Meester Weeninkweg 6
1986 · 176 m²
€ 550.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slaadijk 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.718 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Heurne willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Slaadijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slaadijk 5 in Aalten.

Wat is Slaadijk 5 in Aalten waard?
Slaadijk 5 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.718 (bandbreedte € 408.072 – € 519.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heurne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slaadijk 5 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Slaadijk 5 in Aalten is in oktober 2026 € 452.557 (bandbreedte € 429.929 – € 475.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Slaadijk 5 in Aalten?
Voor Slaadijk 5 adviseren wij een bod van € 475.155 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slaadijk 5 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Slaadijk 5 in Aalten bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slaadijk 5 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slaadijk 5 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 52.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slaadijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heurne is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Slaadijk 5 ligt rond € 463.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slaadijk 5?
Huishoudens in de buurt van Slaadijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heurne heeft 20% van de woningen zonnepanelen.