Huiswaardemeter

Woningwaarde Kriegerdreef 27

7121JJ Aalten

171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.056
+12,9%
[ € 381.969 – € 486.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.645[ € 402.463 – € 444.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.723[ € 422.184 – € 466.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Kriegerdreef 27 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.056 (€ 2.538 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.366Sinds september +1,0%
+€ 49.59112 maanden +12,9%
+€ 34.69612 mnd vs. NL +9,0%
Kriegerdreef 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.056 voor Kriegerdreef 27 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kriegerdreef 27 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.723. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.056.

Verwachte verkoopprijs Kriegerdreef 27
€ 444.723[ € 422.184 – € 466.624 ]
Verkoper houdt over€ 438.581−€ 6.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.767+€ 11.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kriegerdreef 27 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.477 per m².

Verwachte vraagprijs Kriegerdreef 27
Onder gem. in buurt Aalten-kern Zuid 1Boven gem.
€ 423.645[ € 402.463 – € 444.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.477[ € 2.354 – € 2.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Zuid 1
€ 385.628[ € 249.000 – € 649.028 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kriegerdreef 27 adviseren wij in een bod van € 444.723, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.645 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.056+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.723+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.959+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kriegerdreef 27 zal in bij een vraagprijs van € 423.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kriegerdreef 27 in Aalten bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 434.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 32
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kriegerdreef 27

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.056
Verwachte verkoopprijs€ 444.723
Verwachte vraagprijs€ 423.645
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Zuid 1→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Zuid 1 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (35%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Aalten-kern Zuid 1

Aalten-kern Zuid 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation41,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landstraat 11C, 7121CM Aalten
Landstraat 11C
1935 · 135 m²
€ 224.406
Straatbeeld van Boomkampstraat 18, 7121ER Aalten
Boomkampstraat 18
1920 · 118 m²
€ 338.784
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 19, 7121CG Aalten
Patrimoniumstraat 19
1920 · 110 m²
€ 327.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.056 ligt Kriegerdreef 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalten-kern Zuid 1. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kriegerdreef 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kriegerdreef 27 in Aalten.

Wat is Kriegerdreef 27 in Aalten waard?
Kriegerdreef 27 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.056 (bandbreedte € 381.969 – € 486.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Zuid 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kriegerdreef 27 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Kriegerdreef 27 in Aalten is in oktober 2026 € 423.645 (bandbreedte € 402.463 – € 444.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Kriegerdreef 27 in Aalten?
Voor Kriegerdreef 27 adviseren wij een bod van € 444.723 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kriegerdreef 27 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Kriegerdreef 27 in Aalten bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kriegerdreef 27 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kriegerdreef 27 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 49.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kriegerdreef 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Kriegerdreef 27 ligt rond € 434.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kriegerdreef 27?
Huishoudens in de buurt van Kriegerdreef 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Zuid 1 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.