Huiswaardemeter

Woningwaarde Kriegerdreef 14

7121JK Aalten

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.518
+12,9%
[ € 403.496 – € 513.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.864[ € 425.471 – € 470.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.425[ € 445.894 – € 492.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Kriegerdreef 14 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.518 (€ 3.037 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.612Sinds september +1,0%
+€ 52.38612 maanden +12,9%
+€ 36.65212 mnd vs. NL +9,0%
Kriegerdreef 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.518 voor Kriegerdreef 14 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kriegerdreef 14 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.425. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.518.

Verwachte verkoopprijs Kriegerdreef 14
€ 469.425[ € 445.894 – € 492.829 ]
Verkoper houdt over€ 463.011−€ 6.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.964+€ 11.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kriegerdreef 14 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Verwachte vraagprijs Kriegerdreef 14
Onder gem. in buurt Aalten-kern Zuid 1Boven gem.
€ 447.864[ € 425.471 – € 470.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.818 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Zuid 1
€ 385.628[ € 249.000 – € 649.028 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kriegerdreef 14 adviseren wij in een bod van € 469.425, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 447.864 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.518+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.425+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.896+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kriegerdreef 14 zal in bij een vraagprijs van € 447.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kriegerdreef 14 in Aalten bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 458.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 33
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kriegerdreef 14

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.518
Verwachte verkoopprijs€ 469.425
Verwachte vraagprijs€ 447.864
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Zuid 1→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Zuid 1 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (35%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Aalten-kern Zuid 1

Aalten-kern Zuid 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation41,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smitskamp 150A, 7121HL Aalten
Smitskamp 150A
2001 · 126 m²
€ 483.861
Straatbeeld van Smitskamp 44, 7121HJ Aalten
Smitskamp 44
1975 · 81 m²
€ 294.323
Straatbeeld van Parallelweg 14, 7121VA Aalten
Parallelweg 14
2003 · 252 m²
€ 656.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.518 ligt Kriegerdreef 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalten-kern Zuid 1. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kriegerdreef 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kriegerdreef 14 in Aalten.

Wat is Kriegerdreef 14 in Aalten waard?
Kriegerdreef 14 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.518 (bandbreedte € 403.496 – € 513.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Zuid 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kriegerdreef 14 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Kriegerdreef 14 in Aalten is in oktober 2026 € 447.864 (bandbreedte € 425.471 – € 470.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Kriegerdreef 14 in Aalten?
Voor Kriegerdreef 14 adviseren wij een bod van € 469.425 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kriegerdreef 14 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Kriegerdreef 14 in Aalten bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kriegerdreef 14 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kriegerdreef 14 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 52.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kriegerdreef 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Kriegerdreef 14 ligt rond € 458.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kriegerdreef 14?
Huishoudens in de buurt van Kriegerdreef 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Zuid 1 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.