Huiswaardemeter

Woningwaarde Kriegerdreef 22

7121JK Aalten

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.083
+12,9%
[ € 378.473 – € 481.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.941[ € 398.944 – € 440.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.470[ € 418.093 – € 462.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Kriegerdreef 22 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.083 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.326Sinds september +1,0%
+€ 49.13712 maanden +12,9%
+€ 34.37912 mnd vs. NL +9,0%
Kriegerdreef 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.083 voor Kriegerdreef 22 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kriegerdreef 22 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.470. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 430.083.

Verwachte verkoopprijs Kriegerdreef 22
€ 440.470[ € 418.093 – € 462.103 ]
Verkoper houdt over€ 434.375−€ 6.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.429+€ 10.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kriegerdreef 22 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.608 per m².

Verwachte vraagprijs Kriegerdreef 22
Onder gem. in buurt Aalten-kern Zuid 1Boven gem.
€ 419.941[ € 398.944 – € 440.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.608[ € 2.478 – € 2.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Zuid 1
€ 385.628[ € 249.000 – € 649.028 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kriegerdreef 22 adviseren wij in een bod van € 440.470, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.941 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.083+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.470+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.494+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kriegerdreef 22 zal in bij een vraagprijs van € 419.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kriegerdreef 22 in Aalten bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 430.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 31
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kriegerdreef 22

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.083
Verwachte verkoopprijs€ 440.470
Verwachte vraagprijs€ 419.941
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Zuid 1→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Zuid 1 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (35%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Aalten-kern Zuid 1

Aalten-kern Zuid 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation41,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smitskamp 150A, 7121HL Aalten
Smitskamp 150A
2001 · 126 m²
€ 483.861
Straatbeeld van Smitskamp 44, 7121HJ Aalten
Smitskamp 44
1975 · 81 m²
€ 294.323
Straatbeeld van Nijverheidsweg 67, 7122AB Aalten
Nijverheidsweg 67
1964 · 86 m²
€ 302.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.083 ligt Kriegerdreef 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalten-kern Zuid 1. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kriegerdreef 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kriegerdreef 22 in Aalten.

Wat is Kriegerdreef 22 in Aalten waard?
Kriegerdreef 22 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.083 (bandbreedte € 378.473 – € 481.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Zuid 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kriegerdreef 22 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Kriegerdreef 22 in Aalten is in oktober 2026 € 419.941 (bandbreedte € 398.944 – € 440.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Kriegerdreef 22 in Aalten?
Voor Kriegerdreef 22 adviseren wij een bod van € 440.470 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kriegerdreef 22 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Kriegerdreef 22 in Aalten bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kriegerdreef 22 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kriegerdreef 22 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 49.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kriegerdreef 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Kriegerdreef 22 ligt rond € 430.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kriegerdreef 22?
Huishoudens in de buurt van Kriegerdreef 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Zuid 1 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.