Huiswaardemeter

Woningwaarde Loohuisweg 8

7121JM Aalten

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.769
+12,9%
[ € 337.717 – € 429.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.598[ € 354.918 – € 392.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.217[ € 374.084 – € 413.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Loohuisweg 8 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.769 (€ 3.022 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.860Sinds september +1,0%
+€ 43.84612 maanden +12,9%
+€ 30.67712 mnd vs. NL +9,0%
Loohuisweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.769 voor Loohuisweg 8 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loohuisweg 8 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.217. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.769.

Verwachte verkoopprijs Loohuisweg 8
€ 394.217[ € 374.084 – € 413.461 ]
Verkoper houdt over€ 388.631−€ 5.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.251+€ 10.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loohuisweg 8 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.942 per m².

Verwachte vraagprijs Loohuisweg 8
Onder gem. in buurt Aalten-kern Zuid 1Boven gem.
€ 373.598[ € 354.918 – € 392.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.942[ € 2.795 – € 3.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Zuid 1
€ 385.628[ € 249.000 – € 649.028 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loohuisweg 8 adviseren wij in een bod van € 394.217, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.598 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.769+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.217+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.928+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loohuisweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 373.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loohuisweg 8 in Aalten bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 383.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 28
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loohuisweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.769
Verwachte verkoopprijs€ 394.217
Verwachte vraagprijs€ 373.598
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Zuid 1→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Zuid 1 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (35%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Aalten-kern Zuid 1

Aalten-kern Zuid 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation41,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smitskamp 150A, 7121HL Aalten
Smitskamp 150A
2001 · 126 m²
€ 483.861
Straatbeeld van Smitskamp 44, 7121HJ Aalten
Smitskamp 44
1975 · 81 m²
€ 294.323
Straatbeeld van Parallelweg 14, 7121VA Aalten
Parallelweg 14
2003 · 252 m²
€ 656.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.769 zit Loohuisweg 8 in het middensegment van Aalten-kern Zuid 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Loohuisweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loohuisweg 8 in Aalten.

Wat is Loohuisweg 8 in Aalten waard?
Loohuisweg 8 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.769 (bandbreedte € 337.717 – € 429.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Zuid 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loohuisweg 8 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Loohuisweg 8 in Aalten is in oktober 2026 € 373.598 (bandbreedte € 354.918 – € 392.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Loohuisweg 8 in Aalten?
Voor Loohuisweg 8 adviseren wij een bod van € 394.217 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loohuisweg 8 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Loohuisweg 8 in Aalten bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loohuisweg 8 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loohuisweg 8 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 43.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loohuisweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Loohuisweg 8 ligt rond € 383.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loohuisweg 8?
Huishoudens in de buurt van Loohuisweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Zuid 1 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.