Huiswaardemeter

Woningwaarde Kriegerdijk 14A

7121KE Aalten

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.726
+12,9%
[ € 474.959 – € 604.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.903[ € 500.558 – € 553.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.862[ € 525.085 – € 580.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Kriegerdijk 14A in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.726 (€ 2.998 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.429Sinds september +1,0%
+€ 61.66412 maanden +12,9%
+€ 43.14312 mnd vs. NL +9,0%
Kriegerdijk 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.726 voor Kriegerdijk 14A in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kriegerdijk 14A in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.862. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 539.726.

Verwachte verkoopprijs Kriegerdijk 14A
€ 552.862[ € 525.085 – € 580.357 ]
Verkoper houdt over€ 545.531−€ 7.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.069+€ 13.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kriegerdijk 14A in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Verwachte vraagprijs Kriegerdijk 14A
Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.
€ 526.903[ € 500.558 – € 553.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.927[ € 2.781 – € 3.074 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten
€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kriegerdijk 14A adviseren wij in een bod van € 552.862, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 526.903 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.726+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.862+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.505+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kriegerdijk 14A zal in bij een vraagprijs van € 526.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kriegerdijk 14A in Aalten bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 539.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 39
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kriegerdijk 14A

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.726
Verwachte verkoopprijs€ 552.862
Verwachte vraagprijs€ 526.903
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Haart
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Haart besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Haart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Haart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Veld 1, 7122ML Aalten
Het Veld 1
2013 · 131 m²
€ 421.329
Straatbeeld van 't Haartse Bos 6, 7121KS Aalten
't Haartse Bos 6
2019 · 121 m²
€ 488.870
Straatbeeld van Markerinkdijk 27, 7122RT Aalten
Markerinkdijk 27
1999 · 154 m²
€ 507.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.726 zit Kriegerdijk 14A in het middensegment van Verspreide huizen Haart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kriegerdijk 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kriegerdijk 14A in Aalten.

Wat is Kriegerdijk 14A in Aalten waard?
Kriegerdijk 14A in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.726 (bandbreedte € 474.959 – € 604.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Haart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kriegerdijk 14A in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Kriegerdijk 14A in Aalten is in oktober 2026 € 526.903 (bandbreedte € 500.558 – € 553.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Kriegerdijk 14A in Aalten?
Voor Kriegerdijk 14A adviseren wij een bod van € 552.862 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kriegerdijk 14A in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Kriegerdijk 14A in Aalten bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kriegerdijk 14A in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kriegerdijk 14A in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 61.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kriegerdijk 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Haart is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Kriegerdijk 14A ligt rond € 539.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kriegerdijk 14A?
Huishoudens in de buurt van Kriegerdijk 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Haart heeft 19% van de woningen zonnepanelen.