Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenhuisweg 11A

7121KH Aalten

197 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1980Bouwjaar
€ 2.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.725
+12,9%
[ € 489.918 – € 623.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.783[ € 516.594 – € 570.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.975[ € 541.391 – € 598.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenhuisweg 11A in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.725 (€ 2.826 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.600Sinds september +1,0%
+€ 63.60612 maanden +12,9%
+€ 44.50212 mnd vs. NL +9,0%
Veenhuisweg 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.725 voor Veenhuisweg 11A in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenhuisweg 11A in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.975. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 556.725.

Verwachte verkoopprijs Veenhuisweg 11A
€ 569.975[ € 541.391 – € 598.379 ]
Verkoper houdt over€ 562.455−€ 7.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.525+€ 13.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenhuisweg 11A in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.760 per m².

Verwachte vraagprijs Veenhuisweg 11A
Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.
€ 543.783[ € 516.594 – € 570.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.760[ € 2.622 – € 2.898 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten
€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenhuisweg 11A adviseren wij in een bod van € 569.975, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 543.783 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.725+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.975+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.474+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenhuisweg 11A zal in bij een vraagprijs van € 543.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenhuisweg 11A in Aalten bedragen € 2.843 per maand bij een woningwaarde van € 556.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 41
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenhuisweg 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.725
Verwachte verkoopprijs€ 569.975
Verwachte vraagprijs€ 543.783
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Haart
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Haart besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Haart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Haart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Weeninkweg 6, 7122RM Aalten
Meester Weeninkweg 6
1986 · 176 m²
€ 550.976
Straatbeeld van Kruisdijk 29, 7122JX Aalten
Kruisdijk 29
1970 · 149 m²
€ 452.226
Straatbeeld van Möllenes 9B, 7122KK Aalten
Möllenes 9B
1995 · 120 m²
€ 412.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.725 ligt Veenhuisweg 11A een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Haart. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veenhuisweg 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenhuisweg 11A in Aalten.

Wat is Veenhuisweg 11A in Aalten waard?
Veenhuisweg 11A in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.725 (bandbreedte € 489.918 – € 623.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Haart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenhuisweg 11A in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Veenhuisweg 11A in Aalten is in oktober 2026 € 543.783 (bandbreedte € 516.594 – € 570.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenhuisweg 11A in Aalten?
Voor Veenhuisweg 11A adviseren wij een bod van € 569.975 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenhuisweg 11A in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Veenhuisweg 11A in Aalten bedragen € 2.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenhuisweg 11A in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenhuisweg 11A in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 63.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenhuisweg 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Haart is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Veenhuisweg 11A ligt rond € 556.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenhuisweg 11A?
Huishoudens in de buurt van Veenhuisweg 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Haart heeft 19% van de woningen zonnepanelen.