Huiswaardemeter

Woningwaarde Huiskermatedijk 1C

7121KL Aalten

220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 1.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.899
+12,9%
[ € 351.031 – € 446.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.308[ € 368.893 – € 407.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.779[ € 389.182 – € 430.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Huiskermatedijk 1C in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.899 (€ 1.813 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.013Sinds september +1,0%
+€ 45.57412 maanden +12,9%
+€ 31.88612 mnd vs. NL +9,0%
Huiskermatedijk 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.899 voor Huiskermatedijk 1C in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huiskermatedijk 1C in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.779. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.899.

Verwachte verkoopprijs Huiskermatedijk 1C
€ 409.779[ € 389.182 – € 430.148 ]
Verkoper houdt over€ 404.021−€ 5.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.125+€ 10.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huiskermatedijk 1C in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.765 per m².

Verwachte vraagprijs Huiskermatedijk 1C
Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.
€ 388.308[ € 368.893 – € 407.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.765[ € 1.677 – € 1.853 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten
€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huiskermatedijk 1C adviseren wij in een bod van € 409.779, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 388.308 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.899+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.779+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.268+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huiskermatedijk 1C zal in bij een vraagprijs van € 388.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huiskermatedijk 1C in Aalten bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 398.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 29
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huiskermatedijk 1C

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.899
Verwachte verkoopprijs€ 409.779
Verwachte vraagprijs€ 388.308
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Haart
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Haart besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Haart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Haart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markerinkdijk 27, 7122RT Aalten
Markerinkdijk 27
1999 · 154 m²
€ 507.616
Straatbeeld van Möllenes 9B, 7122KK Aalten
Möllenes 9B
1995 · 120 m²
€ 412.671
Straatbeeld van Meester Weeninkweg 6, 7122RM Aalten
Meester Weeninkweg 6
1986 · 176 m²
€ 550.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.899 is Huiskermatedijk 1C een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Haart. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huiskermatedijk 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huiskermatedijk 1C in Aalten.

Wat is Huiskermatedijk 1C in Aalten waard?
Huiskermatedijk 1C in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.899 (bandbreedte € 351.031 – € 446.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Haart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huiskermatedijk 1C in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Huiskermatedijk 1C in Aalten is in oktober 2026 € 388.308 (bandbreedte € 368.893 – € 407.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Huiskermatedijk 1C in Aalten?
Voor Huiskermatedijk 1C adviseren wij een bod van € 409.779 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huiskermatedijk 1C in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Huiskermatedijk 1C in Aalten bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huiskermatedijk 1C in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huiskermatedijk 1C in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 45.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huiskermatedijk 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Haart is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Huiskermatedijk 1C ligt rond € 398.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huiskermatedijk 1C?
Huishoudens in de buurt van Huiskermatedijk 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Haart heeft 19% van de woningen zonnepanelen.