Huiswaardemeter

Woningwaarde Lieversdijk 11

7121KT Aalten

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.560
+12,9%
[ € 412.333 – € 524.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.332[ € 434.465 – € 480.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.063[ € 455.754 – € 503.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Lieversdijk 11 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.560 (€ 3.371 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.713Sinds september +1,0%
+€ 53.53312 maanden +12,9%
+€ 37.45412 mnd vs. NL +9,0%
Lieversdijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.560 voor Lieversdijk 11 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lieversdijk 11 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.063. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.560.

Verwachte verkoopprijs Lieversdijk 11
€ 480.063[ € 455.754 – € 503.729 ]
Verkoper houdt over€ 473.532−€ 6.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.814+€ 11.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lieversdijk 11 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Lieversdijk 11
Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.
€ 457.332[ € 434.465 – € 480.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten
€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lieversdijk 11 adviseren wij in een bod van € 480.063, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 457.332 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.560+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.063+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.066+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lieversdijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 457.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lieversdijk 11 in Aalten bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 468.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 34
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lieversdijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.560
Verwachte verkoopprijs€ 480.063
Verwachte vraagprijs€ 457.332
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtHaart-kern→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haart-kern besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (13%)
C (25%)

Wonen in Haart-kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haart-kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation44,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Möllenes 9B, 7122KK Aalten
Möllenes 9B
1995 · 120 m²
€ 412.671
Straatbeeld van Markerinkdijk 27, 7122RT Aalten
Markerinkdijk 27
1999 · 154 m²
€ 507.616
Straatbeeld van Meester Weeninkweg 6, 7122RM Aalten
Meester Weeninkweg 6
1986 · 176 m²
€ 550.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.560 zit Lieversdijk 11 in het middensegment van Haart-kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lieversdijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lieversdijk 11 in Aalten.

Wat is Lieversdijk 11 in Aalten waard?
Lieversdijk 11 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.560 (bandbreedte € 412.333 – € 524.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haart-kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lieversdijk 11 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Lieversdijk 11 in Aalten is in oktober 2026 € 457.332 (bandbreedte € 434.465 – € 480.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Lieversdijk 11 in Aalten?
Voor Lieversdijk 11 adviseren wij een bod van € 480.063 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lieversdijk 11 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Lieversdijk 11 in Aalten bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lieversdijk 11 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lieversdijk 11 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 53.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lieversdijk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haart-kern is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Lieversdijk 11 ligt rond € 468.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lieversdijk 11?
Huishoudens in de buurt van Lieversdijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haart-kern heeft 28% van de woningen zonnepanelen.