Huiswaardemeter

Woningwaarde Haartseweg 27A

7121KZ Aalten

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.294
+12,9%
[ € 398.019 – € 506.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.445[ € 419.373 – € 463.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.409[ € 439.922 – € 486.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Haartseweg 27A in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.294 (€ 2.827 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.550Sinds september +1,0%
+€ 51.67412 maanden +12,9%
+€ 36.15312 mnd vs. NL +9,0%
Haartseweg 27A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.294 voor Haartseweg 27A in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haartseweg 27A in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.409. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.294.

Verwachte verkoopprijs Haartseweg 27A
€ 463.409[ € 439.922 – € 486.229 ]
Verkoper houdt over€ 457.062−€ 6.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.827+€ 11.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haartseweg 27A in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.759 per m².

Verwachte vraagprijs Haartseweg 27A
Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.
€ 441.445[ € 419.373 – € 463.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.759[ € 2.621 – € 2.897 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten
€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haartseweg 27A adviseren wij in een bod van € 463.409, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.445 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.294+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.409+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.579+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haartseweg 27A zal in bij een vraagprijs van € 441.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haartseweg 27A in Aalten bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 452.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 33
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haartseweg 27A

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.294
Verwachte verkoopprijs€ 463.409
Verwachte vraagprijs€ 441.445
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtHaart-kern→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haart-kern besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (13%)
C (25%)

Wonen in Haart-kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haart-kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation44,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Weeninkweg 6, 7122RM Aalten
Meester Weeninkweg 6
1986 · 176 m²
€ 550.976
Straatbeeld van Markerinkdijk 27, 7122RT Aalten
Markerinkdijk 27
1999 · 154 m²
€ 507.616
Straatbeeld van Möllenes 9B, 7122KK Aalten
Möllenes 9B
1995 · 120 m²
€ 412.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haartseweg 27A ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.294 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haart-kern willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Haartseweg 27A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haartseweg 27A in Aalten.

Wat is Haartseweg 27A in Aalten waard?
Haartseweg 27A in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.294 (bandbreedte € 398.019 – € 506.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haart-kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haartseweg 27A in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Haartseweg 27A in Aalten is in oktober 2026 € 441.445 (bandbreedte € 419.373 – € 463.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Haartseweg 27A in Aalten?
Voor Haartseweg 27A adviseren wij een bod van € 463.409 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haartseweg 27A in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Haartseweg 27A in Aalten bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haartseweg 27A in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haartseweg 27A in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 51.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haartseweg 27A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haart-kern is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Haartseweg 27A ligt rond € 452.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haartseweg 27A?
Huishoudens in de buurt van Haartseweg 27A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haart-kern heeft 28% van de woningen zonnepanelen.