Huiswaardemeter

Woningwaarde Haartseweg 7C

7121LA Aalten

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.954
+12,9%
[ € 437.320 – € 556.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.969[ € 460.721 – € 509.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.235[ € 483.296 – € 534.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Haartseweg 7C in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.954 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.999Sinds september +1,0%
+€ 56.77712 maanden +12,9%
+€ 39.72412 mnd vs. NL +9,0%
Haartseweg 7C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.954 voor Haartseweg 7C in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haartseweg 7C in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.235. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.954.

Verwachte verkoopprijs Haartseweg 7C
€ 509.235[ € 483.296 – € 534.169 ]
Verkoper houdt over€ 502.383−€ 6.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.570+€ 12.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haartseweg 7C in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Verwachte vraagprijs Haartseweg 7C
Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.
€ 484.969[ € 460.721 – € 509.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.041 – € 4.467 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten
€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haartseweg 7C adviseren wij in een bod van € 509.235, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.969 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.954+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.235+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.697+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haartseweg 7C zal in bij een vraagprijs van € 484.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haartseweg 7C in Aalten bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 496.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 36
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haartseweg 7C

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.954
Verwachte verkoopprijs€ 509.235
Verwachte vraagprijs€ 484.969
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Haart
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Haart besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Haart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Haart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisdijk 29, 7122JX Aalten
Kruisdijk 29
1970 · 149 m²
€ 452.226
Straatbeeld van Meester Weeninkweg 6, 7122RM Aalten
Meester Weeninkweg 6
1986 · 176 m²
€ 550.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.954 zit Haartseweg 7C in het middensegment van Verspreide huizen Haart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haartseweg 7C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haartseweg 7C in Aalten.

Wat is Haartseweg 7C in Aalten waard?
Haartseweg 7C in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.954 (bandbreedte € 437.320 – € 556.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Haart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haartseweg 7C in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Haartseweg 7C in Aalten is in oktober 2026 € 484.969 (bandbreedte € 460.721 – € 509.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Haartseweg 7C in Aalten?
Voor Haartseweg 7C adviseren wij een bod van € 509.235 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haartseweg 7C in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Haartseweg 7C in Aalten bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haartseweg 7C in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haartseweg 7C in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 56.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haartseweg 7C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Haart is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Haartseweg 7C ligt rond € 496.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haartseweg 7C?
Huishoudens in de buurt van Haartseweg 7C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Haart heeft 19% van de woningen zonnepanelen.