Woningwaarde Buninkdijk 10

7121LG Aalten

206 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 4.095Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 843.563

+12,9%

[ € 742.335 – € 944.791 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 829.350[ € 787.883 – € 870.818 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 858.020[ € 814.671 – € 900.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Buninkdijk 10 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.563 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.485Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 96.37712 maanden +12,9%+12,9%

+€ 67.43012 mnd vs. NL +9,0%+9,0%

Buninkdijk 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.563 voor Buninkdijk 10 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buninkdijk 10 in Aalten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 858.020. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 843.563.

Verwachte verkoopprijs Buninkdijk 10

€ 858.020[ € 814.671 – € 900.426 ]

Verkoper houdt over€ 847.332−€ 10.688 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 877.330+€ 19.310 kosten koper

Verkoopprijs€ 858.020

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.438

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 847.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buninkdijk 10 in Aalten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 829.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs Buninkdijk 10

Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.

€ 829.350[ € 787.883 – € 870.818 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.026[ € 3.825 – € 4.227 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten

€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buninkdijk 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 858.020, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 829.350 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.563+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 858.020+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 900.921+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buninkdijk 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 829.350 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buninkdijk 10 in Aalten bedragen € 4.268 per maand bij een woningwaarde van € 843.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.044.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.268/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.125

OZB€ 61

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.268

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.485.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Buninkdijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte206 m²

Perceeloppervlakte1.740 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.563

Verwachte verkoopprijs€ 858.020

Verwachte vraagprijs€ 829.350

Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Haart

PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Haart besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.790 kWh/jr)Elektriciteit(3.790 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.850 kWh/jr)Teruglevering(1.850 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Haart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Haart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation43,5 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buninkdijk 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 843.563 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Haart. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Buninkdijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buninkdijk 10 in Aalten.

Wat is Buninkdijk 10 in Aalten waard?

Buninkdijk 10 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.563 (bandbreedte € 742.335 – € 944.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Haart.

Wat is de verwachte vraagprijs van Buninkdijk 10 in Aalten?

De verwachte vraagprijs van Buninkdijk 10 in Aalten is in oktober 2026 € 829.350 (bandbreedte € 787.883 – € 870.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.

Hoeveel moet ik overbieden op Buninkdijk 10 in Aalten?

Voor Buninkdijk 10 adviseren wij een bod van € 858.020 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Buninkdijk 10 in Aalten?

De geschatte bruto maandlasten van Buninkdijk 10 in Aalten bedragen € 4.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.125 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Buninkdijk 10 in Aalten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Buninkdijk 10 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 96.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buninkdijk 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Haart is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Buninkdijk 10 ligt rond € 843.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Buninkdijk 10?

Huishoudens in de buurt van Buninkdijk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Haart heeft 19% van de woningen zonnepanelen.